Waterstraat 54C
Binnenstad, Tiel
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in de Binnenstad
Dit appartement aan de Waterstraat ligt in de Binnenstad van Tiel, een buurt met een levendige sfeer en veel voorzieningen om de hoek. Met 96 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs van 400.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Tiel, waar de gemiddelde prijs rond de 428.943 euro ligt. Gezien de oppervlakte is de prijs per vierkante meter met 4.167 euro aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement uit 1953 ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 96 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Het is een appartement in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht over het water. De woning heeft één badkamer en een inhoud van 240 kubieke meter.
De Binnenstad van Tiel
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is de buurt Binnenstad een typische binnenstad met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een leuke buurt", terwijl een ander aangeeft dat er verbeterpunten zijn. Het aantal misdrijven ligt op 318 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 405 meter of de Jumbo en Lidl op 428 meter. Voor kinderen is CBS Prins Willem-Alexander op 409 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Sündermann zit op 1,2 kilometer. De apotheek Danser zit op 127 meter, en het ziekenhuis Rivierenland op 1,4 kilometer. De bushalte Tiel, Veemarkt met lijnen 42, 44, 45, 46, 48, 148, 248, 543 en 648 ligt op 311 meter, en het treinstation Tiel op 817 meter. De gemeente Tiel biedt daarmee een complete basis aan zorg en vervoer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico in 1% van de panden in de buurt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050, en de hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Waterstraat 54C, Tiel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. In de buurt Binnenstad ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 428.943 euro en de mediaan op 355.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.167 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.146 euro per vierkante meter is. De woning is met 96 vierkante meter 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter relatief hoog maakt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 240 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 405 meter en de Jumbo en Lidl op 428 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS Prins Willem-Alexander op 409 meter. De huisartsenpraktijk Sündermann zit op 1,2 kilometer en de BENU Apotheek Danser op 127 meter. Het ziekenhuis Rivierenland ligt op 1,4 kilometer. De bushalte Tiel, Veemarkt met meerdere lijnen ligt op 311 meter en het treinstation Tiel op 817 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad van Tiel heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 70% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een leuke buurt", terwijl een ander aangeeft dat er verbeterpunten zijn, zoals overlast en verkeer. Het aantal misdrijven is 318 per jaar. De sfeer is levendig, met veel voorzieningen dichtbij.
