Gasthuisstraat 17
Heukelum Oude Kern, West Betuwe
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning in het oude hart van Heukelum
Deze tussenwoning uit 1860 staat aan de Gasthuisstraat, een rustige weg in de oude kern van Heukelum. Met een woonoppervlakte van 168 m² volgens de makelaar en een perceel van 347 m² is dit een royale woning voor wie van historie houdt. De vraagprijs van €550.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in West Betuwe hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.274.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 634 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel en pelletkachel als verwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 160 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft.
Heukelum Oude Kern
Met 585 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt: "Rustig en gezellig." De buurt Heukelum Oude Kern heeft relatief veel 45-plussers en een mix van huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 519 meter, om de hoek. Basisschool CBS De Wegwijzer is op 291 meter, en Openbare Basisschool De Rietput op 362 meter. De huisarts en apotheek zitten in Leerdam, op ongeveer 2 km. Bushalte Heukelum, Gragtdijk met lijn 673 is op 203 meter. Het treinstation Leerdam ligt op 2,5 km. De gemeente West Betuwe heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €553.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €332.000 naar €553.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie vanwege het bouwjaar 1860 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gasthuisstraat 17, Heukelum
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is €553.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €332.000 naar €553.000. De prijs per vierkante meter is €3.274, gebaseerd op de makelaarsopgave van 168 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 634 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel en pelletkachel als verwarming.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €553.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €332.000 naar €553.000. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1860 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 519 meter, om de hoek. Basisschool CBS De Wegwijzer is op 291 meter, en Openbare Basisschool De Rietput op 362 meter. De huisarts en apotheek zitten in Leerdam, op ongeveer 2 km. Bushalte Heukelum, Gragtdijk met lijn 673 is op 203 meter. Het treinstation Leerdam ligt op 2,5 km.
Hoe is de buurt Heukelum Oude Kern?
De buurt heeft 585 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt: "Rustig en gezellig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel en pelletkachel.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Gasthuisstraat, een rustige weg in de oude kern van Heukelum. De ligging wordt door de makelaar omschreven als 'aan rustige weg'.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam.
Ervaringen van Heukelum Oude Kern
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er zijn alleen maar junks en er is niks te doen voor iets oudere kinderen omdat er bijna niks is. Pluspunt is voor kleine kinderen dat makkelijk naar school kunnen en nog genieten van de grote speeltuin.
Statistieken van Heukelum Oude Kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Heukelum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er zijn alleen maar junks en er is niks te doen voor iets oudere kinderen omdat er bijna niks is. Pluspunt is voor kleine kinderen dat makkelijk naar school kunnen en nog genieten van de grote speeltuin.
Statistieken van Heukelum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gasthuisstraat 17, Heukelum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
