Aquamarijn 16
Broekgraaf-Zuid, Vijfheerenlanden
BuurtEen ruime hoekwoning in een jonge wijk
Deze hoekwoning aan de Aquamarijn in Leerdam is een flink huis met 189 m² woonoppervlak, gebouwd in 2020 en voorzien van energielabel A. De woning staat in Broekgraaf-Zuid, een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een aanbod dat past bij de prijzen van hoekwoningen in Vijfheerenlanden.
De buurt Broekgraaf-Zuid
Broekgraaf-Zuid is een jonge wijk in Leerdam, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7. De buurt telt ruim 1200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige, groene omgeving met een park op loopafstand. De buurt Broekgraaf-Zuid heeft een laag criminaliteitscijfer en voelt veilig aan.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi (om de hoek) of de PLUS (twee straten verder). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum Het Kristal en IBS El Boukhari, beide op loopafstand. De gemeente Vijfheerenlanden biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ekeren Kuiper Leerdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aquamarijn 16, Leerdam
Is €650.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor een hoekwoning van 189 m² met energielabel A en bouwjaar 2020 in Leerdam. De woning is relatief nieuw en energiezuinig, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van Broekgraaf-Zuid?
Het treinstation van Leerdam ligt op 2 km afstand, dus op loop- of fietsafstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je supermarkten zoals Aldi en PLUS, beide op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum Het Kristal en IBS El Boukhari. Een park en een restaurant zijn ook dichtbij. Het centrum van Leerdam is op fietsafstand.
Is Broekgraaf-Zuid een veilige buurt?
Ja, de buurt is veilig. In de CBS-data worden 13 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is. Het is een rustige wijk met veel gezinnen en een laag criminaliteitscijfer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is het op een na beste en zorgt voor lage stookkosten.
Hoe groot is de tuin bij deze hoekwoning?
Het perceel is 201 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een hoekwoning is er vaak tuin aan twee zijden. De oppervlakte van de woning zelf is 189 m².
