Gendershof 4
Haaften, West Betuwe
Bekijk buurtTussenwoning in Haaften
Deze tussenwoning aan de Gendershof 4 in Haaften ademt de rust van een dorp waar je elkaar nog groet. Met 159 m² woonoppervlak en een perceel van 425 m² is er ruimte voor een gezin dat graag binnen en buiten leeft. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor een tussenwoning in West Betuwe.
Haaften
Haaften is een dorp in de gemeente West Betuwe, waar het leven nog overzichtelijk is. De buurt telt 2670 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de meeste woningen zijn eengezinswoningen en de sfeer is dorps.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de Coop, die om de hoek zit. De kinderen lopen twee straten verder naar OBS de Wielewaal of Christelijke Basisschool Goudenstein. Voor de dagelijkse boodschappen is de Coop het dichtstbij, maar ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Het is een straat waar het leven gewoon doorgaat, zonder poespas.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via kek! Makelaars aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Gendershof 4, Haaften
Buurt statistieken
Gegevens uit Haaften
Woningmarkt
Gegevens uit Haaften
Supermarkten
9 binnen 5 km
Scholen
22 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Gendershof 4, Haaften
Welk energielabel heeft Gendershof 4?
De woning aan Gendershof 4 in Haaften heeft energielabel B.
Is €595.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €595.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €629.500 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €3.768, wat voor deze woning van 159 m² neerkomt op €3.742 per m². Dat is marktconform. In de afgelopen tijd zijn er 7 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €552.000, dus deze prijs is aan de hoge kant, maar niet buitensporig.
Hoe is de buurt Haaften om in te wonen?
Haaften is een rustig dorp met 2670 inwoners, waar veel eengezinswoningen staan. Het is een plek met een dorps karakter, waar voorzieningen als een supermarkt en basisscholen op loopafstand zijn. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt trekt vooral gezinnen en ouderen. Het is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 371.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, dus dit is iets minder zuinig, maar nog steeds goed. Het is geen label A, maar ook geen energievreter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: OBS de Wielewaal (646 meter) en Christelijke Basisschool Goudenstein (692 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar Cambium College Buys Ballot op 1,9 km. Dat is goed te doen met de fiets.
Hoe is het met de veiligheid in Haaften?
In de buurt zijn in totaal 36 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. Het is een veilige omgeving waar je je kinderen gerust buiten kunt laten spelen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Haaften is 60 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in dit dorp. De woningmarkt is hier niet oververhit, maar ook niet traag.
Vergelijkbare woningen in de buurt
5 woningen in de buurt Haaften
