Kruithof 3
Haaften, West Betuwe
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Haaften
Deze vrijstaande woning aan de Kruithof in Haaften ademt rust en ruimte. Met 123 m² woonoppervlak op een perceel van 350 m² is het een fijn thuis voor wie van een eigen plek houdt. De woning uit 2013 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €625.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in West Betuwe.
Haaften: een dorp met voorzieningen
Haaften is een dorp in de gemeente West Betuwe met zo'n 2670 inwoners. Het is een plek waar veel gezinnen wonen, maar ook ouderen vinden er hun thuis. De sfeer is dorps en gemoedelijk, met een actieve gemeenschap. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een rustige buurt is met weinig criminaliteit (36 misdrijven in totaal).
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, die om de hoek zit op 439 meter. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand, op ongeveer 1,9 km. Voor de kinderen zijn er basisscholen dichtbij: OBS de Wielewaal op 545 meter en Christelijke Basisschool Goudenstein op 583 meter. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 10,5 km.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Arendonk Makelaardij, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruithof 3, Haaften
Is €625.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €625.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €629.500 voor koopwoningen in Haaften. De woning is 123 m², wat 26% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 166 m². De prijs per vierkante meter is daardoor hoger dan gemiddeld, maar de woning is relatief nieuw (2013) en heeft een zuinig energielabel A.
Hoe is de bereikbaarheid van Haaften?
Haaften ligt in de gemeente West Betuwe. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,1 km afstand. De auto is dan ook het meest praktische vervoermiddel. De omgevingsadressendichtheid is laag (371 adressen per km²), wat past bij een landelijke omgeving.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 123 m² en een perceel van 350 m². Het bouwjaar is 2013 en het energielabel is A. De woning heeft dus een moderne bouw en een zuinige energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: OBS de Wielewaal (545 m) en Christelijke Basisschool Goudenstein (583 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Cambium College Buys Ballot op 2 km of verder weg, naar 10,5 km.
Hoe veilig is de buurt?
Haaften is een rustige buurt met weinig criminaliteit. In totaal zijn er 36 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een dorp van deze omvang. Het is een veilige omgeving om te wonen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Haaften?
In Haaften worden koopwoningen gemiddeld binnen 60 dagen verkocht. Dat is een indicatie van een normale markt. De woning wordt nu via meerdere kanalen aangeboden, wat de kans op een snelle verkoop kan vergroten.
Statistieken van Haaften
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €629.500 | €629.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.768 | – |
| Huurprijs | €900 p/m | €900 p/m |
Ervaringen van Haaften
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Aardige mensen maar ik ken ze niet verder
Statistieken van Haaften
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.667 | €574.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.732 | – |
| Huurprijs | €900 p/m | €900 p/m |
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kruithof 3, Haaften
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
