Stevenstraat 9

De woning aan Stevenstraat 9 in Haaften heeft energielabel A.

De vraagprijs van €670.000 ligt boven het gemiddelde van €629.500 in de buurt. De woning is echter gebouwd in 2018, heeft energielabel A en een perceel van 274 m². De gemiddelde prijs per m² in Haaften is €3.768, wat neerkomt op €4.214 per m² voor deze woning. Dat is aan de hoge kant, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel verklaren deels de meerprijs.

Een woning uit 2018 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, installaties of kozijnen is op korte termijn niet te verwachten. Het energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is, wat lagere stookkosten geeft. Wel is regulier onderhoud zoals schilderwerk en onderhoud aan de tuin nodig.

Haaften is een dorp met een rustige, groene omgeving. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5), wat betekent dat het er niet druk is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een veilige, dorps gemeenschap.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool Goudenstein op 76 meter en OBS de Wielewaal op 95 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 634 meter, om de hoek. Andere supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl zijn op ongeveer 2,4 km afstand.

Haaften ligt in de gemeente West Betuwe, in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,1 km afstand. De auto is dan ook het meest praktische vervoermiddel.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De woning is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Dit resulteert in lagere energiekosten dan woningen met een lager label.