Generaal Smutslaan 81
Afrikaanderbuurt Midden, Tilburg
BuurtEen ruime tussenwoning in Tilburg
Aan de Generaal Smutslaan staat een tussenwoning met een opvallend ruim perceel van 2221 m², een buitenkans voor wie van buitenruimte houdt. De woning uit 1957 heeft een oppervlakte van 104 m² en is voorzien van energielabel B. Met een huurprijs van 766 euro per maand is dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien de ruime kavel. Het is een van de tussenwoningen in Tilburg die via de woningcorporatie wordt verhuurd.
De buurt Afrikaanderbuurt Midden
De buurt Afrikaanderbuurt Midden is een rustige, groene wijk waar bewoners tevreden zijn over de leefomgeving. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een topbuurt geworden". De buurt telt zo'n 1940 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (63%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Het is een gemêleerde buurt met zowel koop- als huurwoningen.
Leven in de straat
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 512 meter, Nettorama op 523 meter of Jumbo op 574 meter, allemaal op loopafstand. Ook de bakker en slager zitten in de buurt, zoals een bewoner aangeeft. Voor kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij, waaronder Kindcentrum WillemsPoort op 368 meter en Kindcentrum De Triangel op 667 meter. De gemeente Tilburg biedt daarnaast volop voorzieningen, van winkels tot natuurgebied.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.woninginzicht.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal Smutslaan 81, Tilburg
Is de huurprijs van 766 euro marktconform?
De huurprijs van 766 euro per maand is scherp voor een tussenwoning met een perceel van 2221 m². In de buurt zijn de afgelopen periode 7 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 12 dagen. De prijs ligt daarmee aantrekkelijk, zeker gezien de ruime buitenruimte die bij deze woning hoort.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel van deze tussenwoning is 2221 m², wat uitzonderlijk ruim is voor een woning in een stedelijke omgeving. De woning zelf heeft een oppervlakte van 104 m². Deze combinatie van een compacte woning met een zeer ruime tuin is bijzonder en heeft veel mogelijkheden voor buitenleven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit label is een officiële registratie in EP-Online en geeft aan dat de woning relatief zuinig is in energieverbruik. Label B is een goed label, wat betekent dat je geen extreme stookkosten hoeft te verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt qua rust en voorzieningen?
Bewoners omschrijven de buurt als fijn en rustig, met weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager zijn op loopafstand, en het centrum is op 5 minuten fietsen. Er zijn veel goed aangeschreven scholen in de buurt, van basisschool tot universiteit. Ook is er een mooi natuurgebied in de omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum WillemsPoort ligt op 368 meter, SBO Zonnesteen op 596 meter en Kindcentrum De Triangel op 667 meter. Daarnaast zijn er nog basisscholen en speciaal onderwijs binnen een kilometer. Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar op 1,3 kilometer afstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand van de woning. Dit is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De afstand is gemeten vanaf de woning en geeft een indicatie van de reistijd naar het station.
Wat voor type huishoudens wonen er in de buurt?
In de buurt wonen veel eenpersoonshuishoudens (63%), wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Daarnaast zijn er gezinnen met kinderen (18%) en huishoudens zonder kinderen (19%). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst met 38%, gevolgd door 45-65 jaar met 24%.
