Een tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan de Gentiaanstraat in Apeldoorn staat deze tussenwoning met een perceel van maar liefst 3055 m². Dat is uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning en heeft veel mogelijkheden voor wie van buitenruimte houdt. De woning heeft een oppervlakte van 100 m² en is gebouwd in 1970. Met een energielabel A+ is dit een zuinige woning, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De huurprijs van €731 per maand is scherp te noemen, zeker gezien het grote perceel. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Apeldoorn, dan valt op dat deze woning veel grond biedt voor een bescheiden huurprijs.
Sluisoord: een gemengde buurt met twee gezichten
De woning ligt in de buurt Sluisoord, een buurt met ruim 4200 inwoners. De bevolking is gemengd: 38% van de huishoudens heeft kinderen, 35% bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 21% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Twee bewoners deelden hun ervaring op. De ene bewoner geeft de buurt een 8,1 en noemt het "Welkom": "Mijn buurt is zeer vriendelijk en behulpzaam naar elkaar. Als je elkaar tegen komt is er altijd wel contact te leggen." De andere bewoner is minder positief en geeft een 6,4, met de titel "hopeloos": "ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen." Op basis van twee beoordelingen komt de gemiddelde score uit op 7,3. De buurt kent dus zowel tevreden als minder tevreden bewoners.
Dagelijks leven rond de Gentiaanstraat
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen kun je terecht bij de Aldi en Dekamarkt, beide op ongeveer 445 meter afstand, of bij de Lidl op 553 meter. De Albert Heijn ligt op 663 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: de Gereformeerde Basisschool 't Schrijvertje ligt op 198 meter, PCBO Prinses Margriet op 385 meter en het Gentiaan College op 324 meter. Ook het kinderdagverblijf is dichtbij, op 300 meter. De gemeente Apeldoorn biedt met deze voorzieningen een complete omgeving voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.woonkeus-stedendriehoek.nl aangeboden. Het is een huurwoning van een woningcorporatie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gentiaanstraat 57, Apeldoorn
Is de huurprijs van €731 per maand redelijk voor deze woning?
De huurprijs van €731 per maand is scherp te noemen, vooral omdat het perceel met 3055 m² uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. In de buurt zijn op dit moment geen vergelijkbare huurwoningen beschikbaar, dus een directe vergelijking is lastig. De woning heeft een oppervlakte van 100 m² en een energielabel A+, wat gunstig is voor de energiekosten. Het is een woning van een corporatie, wat vaak een stabiele huurverhouding betekent.
Wat zegt het energielabel A+ over deze woning?
Het energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Een A+ label is gunstig voor je maandelijkse lasten, zeker in vergelijking met woningen met een lager label.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 3055 m² groot, wat zeer uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: een gemiddeld perceel bij een tussenwoning is vaak een stuk kleiner. Met zo'n groot perceel heb je veel buitenruimte, bijvoorbeeld voor een tuin, een moestuin of een speelplek voor kinderen. De woning zelf is 100 m² groot. Het is aan te raden om de exacte indeling van het perceel te bekijken, want die staat niet in de advertentie.
Wat is de sfeer in de buurt Sluisoord?
De sfeer in Sluisoord is gemengd, zo blijkt uit twee bewonersreviews op. De ene bewoner geeft een 8,1 en noemt de buurt "Welkom": "Mijn buurt is zeer vriendelijk en behulpzaam naar elkaar." De andere bewoner geeft een 6,4 en is minder positief: "ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op." De gemiddelde score is 7,3. De buurt heeft veel gezinnen (38% van de huishoudens) en ook veel eenpersoonshuishoudens (35%).
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen en winkels op loopafstand. De Gereformeerde Basisschool 't Schrijvertje ligt op 198 meter, PCBO Prinses Margriet op 385 meter en het Gentiaan College op 324 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi en Dekamarkt op 445 meter, de Lidl op 553 meter en de Albert Heijn op 663 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt dichtbij, op 300 meter. Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,7 kilometer.
Waarom is het perceel zo groot bij deze tussenwoning?
Het perceel van 3055 m² is opvallend groot voor een tussenwoning, maar de reden hiervoor staat niet in de advertentie. Het kan zijn dat de woning oorspronkelijk een andere functie had of dat er sprake is van een bijzondere kavelindeling. De woning is gebouwd in 1970 en ligt in de buurt Sluisoord. Voor meer details over de grond en de indeling kun je de advertentie van de makelaar raadplegen, maar die vermeldt hierover niets.
