Huurwoningen Sluisoord, Apeldoorn
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Sluisoord en vergelijk buurtdata, bewonersscores en huurprijzen om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Sluisoord, Apeldoorn
Sluisoord is een buurt waar huren de boventoon voert: 55% van de ruim 1.800 woningen is huurwoning, tegenover 45% koopwoning. Opvallend is dat maar liefst 50% van alle woningen in handen is van een woningcorporatie. De vrije sector is daardoor beperkt: slechts circa 6% van de woningvoorraad valt bij overige verhuurders. Dat maakt huurwoningen in Sluisoord schaars buiten het sociale circuit.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €314.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde in de wijk Noordoost (€362.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van Apeldoorn (€378.000). Sluisoord is daarmee een van de meer betaalbare buurten in de omgeving, wat zich ook vertaalt in de woningprijzen.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar slechts één woning verhuurd, voor €455 per maand. Dit is een extreem beperkte steekproef en geeft geen volledig beeld van de markt. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen te huur in Sluisoord kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wie overweegt te kopen, kan ook de koopwoningen in Sluisoord bekijken als alternatief.
Wonen in Sluisoord, Apeldoorn
Sluisoord is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt in het noordoosten van Apeldoorn. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, met hier en daar wat latere toevoegingen. De buurt heeft een nuchter, functioneel karakter: geen hippe hotspots, maar een plek waar mensen gewoon wonen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat de rustige sfeer mede verklaart. Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm.
Voorzieningen in Sluisoord
Bewoners geven voorzieningen een opvallend hoge score van 9.0 op 10. In en direct rondom Sluisoord zijn basisscholen aanwezig, en het onderwijs scoort zelfs een perfecte 10.0 in de bewonersbeoordelingen. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten bereikbaar op fietsafstand, richting de nabijgelegen winkelcentra in Noordoost. Voor sport en groen scoort de buurt ook goed: groen krijgt een 8.5 van bewoners. Sluisoord grenst aan groenstroken en heeft speelgelegenheid voor kinderen. Voor uitgebreidere winkels en horeca is het centrum van Apeldoorn de aangewezen bestemming.
Bereikbaarheid van Sluisoord
De bereikbaarheid scoort een 6.5, wat bewoners als matig beoordelen. Per auto is de aansluiting op de A1 en A50 redelijk snel te bereiken vanuit noordoost Apeldoorn. Het centrum van Apeldoorn ligt op circa vijf tot tien minuten fietsen. Per bus zijn er verbindingen richting het centrum en station Apeldoorn, al is de frequentie niet altijd hoog. Parkeren is in de meeste straten nog gratis, wat voor autorijders een voordeel is. Fietsers hebben goede verbindingen richting het centrum en omliggende buurten.
Sfeer en veiligheid
Veiligheid scoort een 6.5 en gemeenschap een 4.5, de twee laagste deelscores. Dat laatste is veelzeggend. Een langjarige bewoner omschrijft zijn ervaring als volgt: "Ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijner op. In het begin was het goed wonen. Ik woon nu tussen heel ander soort mensen. Ik zou wel graag weg willen maar de woningbouw stelt zoveel eisen dat ik er vol goedkoop wel blijf." (Jan Bijsterbosch, 6.4/10). Dit is een eerlijk geluid dat laat zien dat de buurt door verandering in de bevolkingssamenstelling voor sommige langere bewoners minder prettig aanvoelt. De schoonheid van de buurt scoort overigens een stuk beter met een 8.0, wat wijst op een verzorgde woonomgeving.
Ter vergelijking: naburige buurten als Anklaar en Zevenhuizen hebben een ander karakter en soms ruimer aanbod. Ook Sleutelbloem is een alternatief voor wie in de noordoosthoek van Apeldoorn wil huren. Bekijk de buurtpagina van Sluisoord voor alle bewonersreviews en actuele buurtdata.
Past huren in Sluisoord bij jou?
Sluisoord is het meest geschikt voor huurders die op zoek zijn naar een rustige, betaalbare buurt met goede voorzieningen en groen in de buurt. Gezinnen met kinderen vinden er scholen en speelruimte. Senioren waarderen de rust en de lagere WOZ-waarden ten opzichte van de rest van Apeldoorn. Starters en jongeren tot 25 jaar zijn relatief weinig vertegenwoordigd, wat de buurt minder dynamisch maakt voor wie een levendige omgeving zoekt.
Het vrije sector aanbod is schaars door het hoge aandeel corporatiewoningen. Wie een sociale huurwoning zoekt, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij de woningcorporatie actief in de regio Apeldoorn, want wachtlijsten zijn lang. Voor het actuele aanbod beschikbare huurwoningen kun je het filter bovenaan de pagina gebruiken. Reageer snel als er iets vrijkomt: het aanbod in Sluisoord is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Wie meer opties wil vergelijken, kan ook kijken naar het huuraanbod in de wijk Noordoost of breder zoeken via huurwoningen in Apeldoorn.
Wat bewoners zeggen over Sluisoord
Sluisoord krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7.3 op 10, gebaseerd op 2 reviews. De hoogste scores gaan naar onderwijs (10.0), voorzieningen (9.0) en groen (8.5). De laagste scores zijn voor gemeenschap (4.5) en veiligheid en bereikbaarheid (beide 6.5). Een bewoner die er al meer dan vijftig jaar woont, geeft de buurt een 6.4 en schrijft: "Het wordt er niet fijner op." Dat is een signaal dat de sociale cohesie onder druk staat. Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Sluisoord.
Huurwoningen vergelijken in en rond Sluisoord
Wil je wonen in Sluisoord vergelijken met andere buurten? In dezelfde wijk Noordoost liggen ook De Mheen en Sprenkelaar, buurten met elk een eigen karakter en woningaanbod. De gemiddelde WOZ-waarde in Noordoost ligt hoger dan in Sluisoord, wat erop wijst dat Sluisoord relatief betaalbaar is binnen de wijk. Wie verder wil kijken, kan ook de wijken Centrum of Zuid verkennen voor een ander type huurwoning en omgeving. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning maar ook een buurt kiest die bij je past. Bekijk het volledige aanbod via de gemeente op apeldoorn.nl voor aanvullende informatie over wonen in de gemeente.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Sluisoord, Apeldoorn?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Sluisoord het afgelopen jaar op €455 per maand, op basis van één geregistreerde verhuring. Het vrije sector aanbod is zeer beperkt door het hoge aandeel corporatiewoningen (50%). Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar vereisen inschrijving bij een woningcorporatie en kennen lange wachtlijsten. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente huurprijzen.
Zijn er sociale huurwoningen in Sluisoord?
Ja, Sluisoord heeft een relatief groot aandeel sociale huurwoningen: 50% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. Wie een sociale huurwoning zoekt in Sluisoord, moet zich inschrijven bij de woningcorporatie die actief is in de regio Apeldoorn, zoals Ons Huis of Veluwonen. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in Apeldoorn is groot. Inschrijven kan via de regionale woonruimteverdeling.
Hoe is het om in Sluisoord te wonen?
Sluisoord is een rustige, naoorlogse woonbuurt in noordoost Apeldoorn met een gemiddelde bewonerscore van 7.3 op 10. Bewoners waarderen het groen (8.5), de voorzieningen (9.0) en het onderwijs (10.0). De sociale cohesie en veiligheid scoren lager, respectievelijk 4.5 en 6.5. Een langjarige bewoner geeft aan dat de sfeer in de buurt door de jaren heen is veranderd. Wonen in Sluisoord is het meest geschikt voor wie rust en betaalbaarheid zoekt.
Is Sluisoord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen met kinderen zijn de grootste huishoudensvorm in Sluisoord, met 710 huishoudens. De buurt heeft basisscholen in de omgeving en scoort een perfecte 10.0 op onderwijs in de bewonersbeoordelingen. Er is voldoende groen en speelruimte aanwezig. De lagere WOZ-waarde (€314.000) ten opzichte van de rest van Apeldoorn maakt een huurhuis in Sluisoord relatief betaalbaar voor gezinnen met een modaal inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Sluisoord?
Bewoners geven de bereikbaarheid van Sluisoord een 6.5 op 10, wat als matig wordt beschouwd. Per fiets is het centrum van Apeldoorn in vijf tot tien minuten te bereiken. Met de auto is de aansluiting op de A1 en A50 redelijk snel. Busverbindingen richting station Apeldoorn zijn beschikbaar, maar de frequentie is beperkt. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Sluisoord?
Bewoners beoordelen de voorzieningen in Sluisoord met een 9.0 op 10, een van de hoogste scores. Er zijn basisscholen in en rondom de buurt en supermarkten zijn op fietsafstand bereikbaar. De buurt heeft groenstroken en speelgelegenheid. Voor uitgebreidere winkels, horeca en zorgvoorzieningen is het centrum van Apeldoorn de aangewezen plek, op korte fietsafstand.
Is Sluisoord een veilige buurt om te huren?
Bewoners geven veiligheid in Sluisoord een 6.5 op 10, wat lager is dan gemiddeld. Dat is een aandachtspunt voor wie een woning wil huren in Sluisoord. De sociale cohesie scoort met 4.5 het laagst van alle deelcijfers, wat erop wijst dat de buurtbinding beperkt is. De schoonheid van de woonomgeving scoort juist goed met een 8.0, dus de buurt oogt verzorgd. Bekijk alle bewonersreviews voor een volledig beeld.
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Mijn buurt is zeer vriendelijk en behulpzaam naar elkaar. Als je elkaar tegen komt is er altijd wel contact te leggen
