Gentsebreedstraat 23
Kern Philippine · 4553 AB Philippine
Een tussenwoning in het centrum van Philippine
Deze tussenwoning aan de Gentsebreedstraat 23 staat in de kern van Philippine, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een laatst bekende vraagprijs van €239.000 lag de prijs 34% onder het buurtgemiddelde van €362.917, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het is een eengezinswoning uit 1964 met energielabel D. De woning werd aangeboden via Smolders Makelaars en stond ook op Funda en Vastgoed Nederland. Bekijk ook andere tussenwoningen in Terneuzen. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 121 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het perceel was volgens de BAG 240 m², maar de makelaar noteert 278 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Kern Philippine
Met zo'n 1.800 inwoners is dit een dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen. Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 340 meter, om de hoek dus, en de PLUS op 3,5 kilometer. Basisschool Laureyn is op 661 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk in Philippine zit op 389 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Philippine, Dorp, op 396 meter, met buslijnen 511 en 601. Het treinstation in Vlissingen is 21,5 kilometer verderop. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis, De Honte in Terneuzen, ligt op 7,8 kilometer. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op basis van openbare data. De bodem bestaat uit klei en het pand is gebouwd in 1964, wat volgens de toelichting kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 92% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smolders Makelaars, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gentsebreedstraat 23, Philippine
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.000 lag 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €362.917 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt was €332.000. Het was dus een relatief scherpe prijs voor deze tussenwoning. De prijs per vierkante meter was €2.078, gebaseerd op de makelaar-opgave van 115 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 92% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De SPAR ligt op 340 meter, om de hoek dus. Basisschool Laureyn is op 661 meter. De huisartsenpraktijk in Philippine zit op 389 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Philippine, Dorp, op 396 meter, met buslijnen 511 en 601. Het treinstation in Vlissingen is 21,5 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Kern Philippine?
Kern Philippine heeft zo'n 1.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen. Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De garage is vrijstaand en van steen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Philippine, Dorp, op 396 meter, met buslijnen 511 en 601. Het treinstation in Vlissingen is 21,5 kilometer verderop. Er is geen treinstation in de directe omgeving, dus voor treinreizen moet je naar Vlissingen.
