Verkocht onder voorbehoud
Bloemenbuurt, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1937 heeft een authentieke uitstraling en een woonoppervlak van 101 m². De woning ligt in de Bloemenbuurt, een wijk in Leeuwarden waar je nog echte buurtgezelligheid vindt. Met een energielabel F is het een woning die om aandacht vraagt, maar dat zie je terug in de prijs: met €282.500 is deze woning aan de scherpe kant geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De Bloemenbuurt is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aantal jongeren tussen 25 en 45 jaar. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,9. Een bewoner zegt: "Gezellig. Mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar." Een andere bewoner is kritischer: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Bloemenbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bouw.
In de ochtend zie je kinderen naar school fietsen, IKC Franciscus en IKC Eestroom zitten allebei op loopafstand, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, twee straten verder, of bij de Aldi of Lidl, die ook op loopafstand liggen. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Makelaardij en Funda.
Details van deze woning
Geraniumstraat 75, Leeuwarden
Redelijk · 3 bewoners
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Gegevens uit Bloemenbuurt
Gegevens uit Bloemenbuurt
31 binnen 5 km
55 binnen 5 km
Over Geraniumstraat 75, Leeuwarden
De woning aan Geraniumstraat 75 in Leeuwarden heeft energielabel F.
De vraagprijs van €282.500 ligt iets boven de gemiddelde prijs van €276.333 in de buurt, maar onder de mediaan van €315.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.524, terwijl deze woning €2.797 per m² kost. De woning is 101 m², wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 109 m². Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €294.750 weg, dus de prijs is marktconform.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 50% label C en 25% label D of lager. Deze woning valt dus in de minst zuinige categorie. Het is goed om te weten dat je met isolatie en andere maatregelen het label kunt verbeteren.
De sfeer is wisselend volgens bewoners. Sommigen waarderen de gezelligheid en dat mensen elkaar groeten, terwijl anderen klagen over roddel en burenruzies. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen, en veel vooroorlogse bouw.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Franciscus (394 m) en IKC Eestroom (412 m). Ook supermarkten zijn dichtbij: Jumbo op 487 m, Aldi op 682 m en Lidl op 768 m. Het station is op 2,5 km afstand, dus op de fiets goed bereikbaar.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze er één is. De gemiddelde vraagprijs is €276.333, met een range van €189.000 tot €325.000. In de afgelopen periode zijn er 6 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €294.750.
Met een bouwjaar van 1937 en energielabel F is er zeker potentie voor verbetering. Het perceel is 103 m², iets groter dan de woning zelf, dus er is wat buitenruimte. Veel woningen in de buurt zijn vooroorlogs, dus er is ervaring met renovaties. Houd wel rekening met mogelijke isolatie- en funderingswerkzaamheden.
6 woningen in de buurt Bloemenbuurt
