Gerstakker 8
Kom Nuland, Den Bosch
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Nuland
Deze tussenwoning aan de Gerstakker in Nuland is een fijn, modern huis. Gebouwd in 2017, dus nog geen tien jaar oud, en met energielabel A, dat betekent lage stookkosten. Met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 130 m² is er genoeg ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €475.000 is scherp, want dat ligt 24% onder het buurtgemiddelde. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Den Bosch?
De buurt Kom Nuland
Kom Nuland is een dorpse buurt met zo'n 3600 inwoners. Het is er rustig, met veel eengezinswoningen (92%) en vooral gezinnen en ouderen. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 6,9 en zegt: "Werk aan de winkel", hij noemt zwerfafval en weinig winkels. Toch is het een fijne, overzichtelijke buurt. CBS-cijfers laten zien dat de inkomens hier doorsnee zijn. Meer weten over de buurt Kom Nuland?
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, die om de hoek zit (768 m). De dichtstbijzijnde basisschool, De Hoogakker, is twee straten verder (504 m). Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij de supermarkt. Ook Jumbo en Coop zijn binnen fietsafstand. Nuland ligt in de gemeente Den Bosch, dus voor uitgebreid winkelen of uitgaan ben je zo in de stad.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door 10+ Makelaars en op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerstakker 8, Nuland
Is €475.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €475.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€622.800). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €549.026, dus deze woning is aan de lage kant geprijsd. Dat komt waarschijnlijk doordat het een tussenwoning is, terwijl het buurtgemiddelde hoger ligt door vrijstaande woningen.
Hoe hoog zijn de maandlasten voor deze woning?
De maandlasten hangen af van je hypotheekrente en -vorm. Met energielabel A zijn de stookkosten laag. De exacte lasten kun je berekenen met een hypotheekcalculator, maar reken op een bruto maandbedrag van ongeveer €1.800 tot €2.200 bij een annuïteitenhypotheek met 4% rente.
Wat is er bijzonder aan het bouwjaar 2017?
Het bouwjaar 2017 betekent dat de woning relatief nieuw is. In de buurt is slechts 10% van de woningen na 2010 gebouwd, dus dit is een van de modernere huizen. Nieuwbouw heeft vaak goede isolatie en moderne installaties, wat bijdraagt aan het lage energielabel A.
Hoe is het openbaar vervoer in Nuland?
Nuland heeft een buurtbus, maar die rijdt niet altijd. Het treinstation ligt op 5,9 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of fiets. De bereikbaarheid is een aandachtspunt, zoals ook een bewoner opmerkte.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
In Nuland zelf zijn beperkte winkels, maar de Albert Heijn is op loopafstand (768 m). Voor een breder aanbod kun je naar Den Bosch. Er is één basisschool (De Hoogakker) op 504 m, maar voortgezet onderwijs is pas op 5,4 km. De bibliotheek is ook op 5,4 km.
Hoe veilig is de buurt Kom Nuland?
In de buurt zijn 91 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Het is een rustige dorpse buurt met veel gezinnen. De enige review noemt zwerfafval, maar geen onveiligheid.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Kom Nuland is 39 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat hij snel verkocht wordt.
Ervaringen van Kom Nuland
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zwerfafval komt helaas regelmatig onze voortuin ingewaaid. Erg weinig winkels in het dorp. Een enkele basisschool van slechte ervaringen bekend. Wanneer de buurtbus niet rijdt is het lastig te bereiken.
Statistieken van Kom Nuland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.800 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.208 | – |
Ervaringen van Nuland
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zwerfafval komt helaas regelmatig onze voortuin ingewaaid. Erg weinig winkels in het dorp. Een enkele basisschool van slechte ervaringen bekend. Wanneer de buurtbus niet rijdt is het lastig te bereiken.
Statistieken van Nuland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.800 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.208 | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.792 | €528.448 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.102 | – |
| Huurprijs | €1.873 p/m | €1.771 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gerstakker 8, Nuland
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
