Molenstraat 19
Kom Nuland, Den Bosch
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Kom Nuland
Aan de Molenstraat in Nuland staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1951. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs 22% onder het buurtgemiddelde van €622.800, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Den Bosch.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 400 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is 268 m² groot. De woning heeft een tuin op het noorden, met een plaats van 30 m² en een voortuin van 18 m². Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Kom Nuland
Met ruim 3.600 inwoners is Kom Nuland een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander noemt het "een fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Kom Nuland heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn is op 826 meter afstand, en ook de Coop en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool De Hoogakker ligt op 540 meter. Huisartsenpraktijk Nuland is op 837 meter, en de apotheek in Geffen op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Nuland Hoogstraat, is op 32 meter en wordt bediend door lijn 251. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frank van Lent Makelaar-Taxateur-Rentmeester B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 19, Nuland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €622.800 in de buurt. De mediaanprijs is €535.000. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de woonoppervlakte is met 100 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 m².
Wat is de indeling van de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning één kamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 m², maar de makelaar geeft 100 m² op. Het perceel is 268 m². Er is een tuin op het noorden met een plaats van 30 m² en een voortuin van 18 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het staat dus niet in de advertentie. Hierdoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn is op 826 meter, en er zijn nog andere supermarkten binnen een paar kilometer. Basisschool De Hoogakker ligt op 540 meter. Huisartsenpraktijk Nuland is op 837 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 32 meter met lijn 251.
Hoe is de buurt Kom Nuland?
Kom Nuland heeft ruim 3.600 inwoners. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het dorp "gezellig" en "veilig", met voldoende faciliteiten en sportverenigingen.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor de specifieke woning.
Hoeveel kamers heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning één kamer. Dit is opvallend voor een twee-onder-één-kapwoning, maar het is wat de makelaar opgeeft. De woonoppervlakte is 100 m² volgens de makelaar.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, er is een tuin op het noorden, met een plaats van 30 m² en een voortuin van 18 m². De totale perceeloppervlakte is 268 m².
Ervaringen van Kom Nuland
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zwerfafval komt helaas regelmatig onze voortuin ingewaaid. Erg weinig winkels in het dorp. Een enkele basisschool van slechte ervaringen bekend. Wanneer de buurtbus niet rijdt is het lastig te bereiken.
Statistieken van Kom Nuland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.800 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.208 | – |
Ervaringen van Nuland
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zwerfafval komt helaas regelmatig onze voortuin ingewaaid. Erg weinig winkels in het dorp. Een enkele basisschool van slechte ervaringen bekend. Wanneer de buurtbus niet rijdt is het lastig te bereiken.
Statistieken van Nuland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.800 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.208 | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.792 | €528.448 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.102 | – |
| Huurprijs | €1.873 p/m | €1.771 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenstraat 19, Nuland
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-3b0e06ca.webp)
