Onder bod
Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Gerststraat in Rotterdam is een verrassend ruime woning in een buurt die duidelijk in ontwikkeling is. Met 110 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel B is het een comfortabel en relatief zuinig huis. De vraagprijs van €390.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat is niet vreemd gezien de royale oppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Rotterdam heeft een ander prijsniveau.
De Tarwewijk is een levendige, diverse wijk in Charlois. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 6,83. Een bewoner zegt: "Toplocatie en betaalbaar. De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt Tarwewijk heeft een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aandeel jonge volwassenen.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Dirk of PLUS, allebei om de hoek. Ook de Aldi is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS Elout van Soeterwoude en OBS De Globe, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Westpunt Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Gerststraat 7, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Gegevens uit Tarwewijk
Gegevens uit Tarwewijk
89 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Gerststraat 7, Rotterdam
De woning aan Gerststraat 7 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €390.000 is hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de Tarwewijk (€286.435) en de mediaan (€237.250). Maar deze woning is met 110 m² ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer €3.545, wat onder het buurtgemiddelde van €4.048 per m² ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel.
Bewoners geven de buurt een 6,83 en noemen het een opknappende wijk met een diverse bevolking. Er wordt positief gesproken over de locatie (metro, Zuidplein, centrum op fietsafstand) en het Zuiderpark om de hoek. Wel wordt er melding gemaakt van vervuiling rond vuilnisbakken en soms nachtelijke drukte. Overdag is het meestal rustig.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is. In de Tarwewijk heeft 30,8% van de koopwoningen label A, 10,3% label B en 20,5% label C. Met label B zit je dus boven het gemiddelde in de buurt. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk en PLUS op 300 meter, Aldi op 350 meter. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals CBS Elout van Soeterwoude (274 m) en OBS De Globe (296 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,1 km.
In de CBS-data over de buurt worden 982 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners geven aan dat de buurt opknapt en dat het onveilige imago onterecht is, op een paar straten na. Het is een stedelijke wijk met de gebruikelijke dynamiek.
Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus dat is niet heel dichtbij. De auto is voor langere afstanden wellicht handiger.
6 woningen in de buurt Tarwewijk
