Gildebongerd 119
Zeddam, Montferland
BuurtEen tussenwoning aan de bosrand van Zeddam
Deze tussenwoning uit 1981 staat aan de Gildebongerd, een straat in Zeddam die volgens de makelaar aan de bosrand en in een woonwijk ligt. Met een vraagprijs van €300.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Ter vergelijking: de vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Kijk je naar het aanbod van tussenwoningen in Montferland, dan is deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 468 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 147 m². De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. Wat betreft isolatie noemt de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B.
Leven in Zeddam
Zeddam telt zo'n 2.540 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd". Een ander is positiever en zegt "De beste". Het aantal misdrijven in de buurt is 39. Meer weten over de buurt Zeddam?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, die op 448 meter ligt. Voor de kinderen is de Roncalli Basisschool op 624 meter. De huisarts zit op 543 meter, bij Huisartsenpraktijk De Timp. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeddam, Hertenkamp op 427 meter, met buslijn 24. Het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Montferland heeft verder nog meer voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €242.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €155.000 naar €242.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicaties voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu. Voor 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Rosendaal Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gildebongerd 119, Zeddam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €300.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €242.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning verdeeld en wat is de oppervlakte?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 468 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 147 m². De woning heeft een achtertuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie als isolatiemaatregelen. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt van Gildebongerd 119?
De Coop-supermarkt ligt op 448 meter en de Roncalli Basisschool op 624 meter. De huisarts zit op 543 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeddam, Hertenkamp op 427 meter met buslijn 24. Het treinstation Doetinchem De Huet ligt op 5,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waar deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd". Een ander noemt het "De beste".
Wat is de ligging van deze woning?
Volgens de makelaar ligt de woning aan de bosrand en in een woonwijk. Het is een eengezinswoning en tussenwoning. De woning is gebouwd in 1981.
Hoe is de WOZ-waarde van deze woning ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €155.000 naar €242.000. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op €242.000 met een peildatum van 1 januari 2025.
