Een royale tussenwoning in De Singels
Deze tussenwoning aan de Golda Meirsingel 21 staat in De Singels, een woonwijk in Ede waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Ede. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel C.
Ruimte en indeling
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 446 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 135 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 230 m². De woning heeft dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
De Singels: een gemengde buurt
Met 2.390 inwoners is De Singels een buurt waar zowel jongere als oudere mensen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt om te wonen" met "super mooie woningen". De buurt De Singels heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 767 meter of Albert Heijn op 901 meter. Voor schoolgaande kinderen is Katholieke Basisschool de Panta Rhei op 267 meter en Protestants Christelijke Basisschool de Brugge op 370 meter. Huisartsenpraktijk Rietkampen zit op 715 meter en de Dienstapotheek de Gelderse Vallei op 666 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, 't Riet op 178 meter met buslijn 2. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Ede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €539.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €313.000 naar €539.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Golda Meirsingel 21, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €539.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €575.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €313.000 naar €539.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 446 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 135 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 230 m².
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
De woning heeft dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 767 meter en Albert Heijn op 901 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Katholieke Basisschool de Panta Rhei op 267 meter en Protestants Christelijke Basisschool de Brugge op 370 meter. Huisartsenpraktijk Rietkampen zit op 715 meter en de apotheek op 666 meter.
Hoe is de buurt De Singels?
De Singels heeft 2.390 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel scholen en speelplekken, een ander spreekt van "een rustige buurt om te wonen".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, 't Riet op 178 meter, met buslijn 2. Ook haltes Ede, Ben Goerionsingel en Ede, Coornhertstate liggen op loopafstand, beide met buslijn 2. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,5 kilometer.
