Een tussenwoning in de Uitvindersbuurt
Deze tussenwoning uit 2003 staat in de Uitvindersbuurt, een wijk in Ede-Zuid. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 139 vierkante meter, is dit een woning met vijf kamers. De vraagprijs is €475.000. Ter vergelijking: andere tussenwoningen in Ede staan te koop met uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 2003 gebouwd en wordt aangeboden via Domicilie Makelaars en Domicilie Ede B.V. op Pararius.
De Uitvindersbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is de Uitvindersbuurt een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust". Een ander noemt het "Hele fijne en goed buurt met aardige mensen en er gebeuren nooit ongelukken of criminele dingen". De buurt Uitvindersbuurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 431 meter of de Jumbo op 596 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Al Amana Ede-Zuid op 246 meter en het Van Lodenstein College op 294 meter. De huisartsenpraktijk Uitvindersbuurt zit om de hoek op 274 meter, en de Service Apotheek Acacia Ede op 277 meter. Buslijn 1, 4, 103 en 808 stoppen bij de halte Ede, Bovenbuurtweg op 353 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 972 meter. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €461.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €275.000 naar €461.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijverheidlaan 37, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €461.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €275.000 naar €461.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 139 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 431 meter en de Jumbo op 596 meter. Basisschool Al Amana Ede-Zuid is op 246 meter en het Van Lodenstein College op 294 meter. De huisartsenpraktijk Uitvindersbuurt zit op 274 meter en de Service Apotheek Acacia Ede op 277 meter. Het ziekenhuis Gelderse Vallei ligt op 994 meter.
Hoe is de buurt Uitvindersbuurt?
De Uitvindersbuurt heeft ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal", een ander zegt "Hele fijne en goed buurt met aardige mensen en er gebeuren nooit ongelukken of criminele dingen".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Ede, Bovenbuurtweg ligt op 353 meter en wordt bediend door buslijnen 1, 4, 103 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 972 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Uitvindersbuurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €507.364 en een mediaan van €500.000. De vraagprijs van deze woning is €475.000.
