Gerard Doustraat 32
Elskamp, Ede
BuurtEen hoekwoning met vijf kamers in Elskamp
Deze hoekwoning aan de Gerard Doustraat 32 staat in Elskamp, een buurt in Ede waar het rustig wonen is. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €475.000 is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €464.313. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Ede?
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft een woonoppervlakte van 119 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 182 m² groot volgens de makelaar, tegenover 172 m² in de BAG. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 489 m³. Het energielabel is D.
Leven in Elskamp
Met ruim 3.100 inwoners is Elskamp een levendige buurt, waar 36% van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Elskamp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 688 meter, de Jumbo op 747 meter. Basisschool Al Amana Ede-Zuid en het Van Lodenstein College liggen beide op 357 meter. De huisartsenpraktijk Cihanbeyli is 414 meter verderop, de Service Apotheek Acacia Ede 427 meter. Buslijnen 1, 4, 103 en 808 stoppen bij de halte Bovenbuurtweg op 393 meter. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Ede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Sonsbeeck makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Doustraat 32, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in Elskamp?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €464.313. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.535, terwijl deze woning op €3.992 per m² zit. In de buurt staan op dit moment 8 koopwoningen te koop, met een prijsrange van €375.000 tot €600.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 489 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 182 m² volgens de makelaar en 172 m² volgens de BAG.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod energielabel A, 50% label B en 25% label C. Geen enkel koopaanbod in de buurt heeft label D of lager. Een lager label betekent hogere energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Gerard Doustraat 32?
De Albert Heijn zit op 688 meter en de Jumbo op 747 meter. Basisschool Al Amana Ede-Zuid en het Van Lodenstein College liggen beide op 357 meter. De huisartsenpraktijk Cihanbeyli is 414 meter verderop en de Service Apotheek Acacia Ede 427 meter. Ziekenhuis Gelderse Vallei ligt op 613 meter.
Hoe is de buurt Elskamp qua samenstelling en sfeer?
Elskamp heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 36% eenpersoonshuishoudens en 36% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Bovenbuurtweg op 393 meter, met buslijnen 1, 4, 103 en 808. Ook de halte Ede, Zkh Gelderse Vallei op 479 meter biedt meerdere lijnen. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
