Gorsdijk 28

Ja, de vraagprijs ligt 34% onder het gemiddelde van €471.661 in de buurt. Dat is fors lager, maar de woning is ook kleiner (105 m²) en ouder (1884) dan het gemiddelde. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in 's-Gravendeel.

De woning is gebouwd in 1884, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met mogelijk historische details. Oudere woningen kunnen meer onderhoud vergen, maar het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd. Het bouwjaar is opvallend oud voor de buurt, waar 48% van de woningen tussen 1945 en 1970 is gebouwd.

De buurt wordt omschreven als gezellig en rustig. Bewoners staan voor elkaar klaar en er wordt regelmatig een praatje gemaakt. Wel wordt opgemerkt dat de groenvoorziening beter onderhouden kan worden en dat er meer winkels in het dorp mogen komen.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Bouwsteen (758 m) en IKC De Schelf (990 m). Voor boodschappen zijn Albert Heijn (404 m) en Jumbo (525 m) dichtbij. Het dorp heeft ook een restaurant en een park op loopafstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,6 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een auto of bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1096, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd. In de buurt heeft 44% van de woningen label A+ of beter, maar deze woning scoort met C nog steeds beter dan 18,5% van de woningen met label D of lager.