Goudplevier 35
Broekvelden-Zuidoost, Bodegraven-Reeuwijk
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Broekvelden-Zuidoost
Deze tussenwoning aan de Goudplevier 35 in Bodegraven staat in de wijk Broekvelden-Zuidoost, een buurt met veel groen en speeltuinen. Met een woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar en een perceel van 153 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €525.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het energielabel B marktconform is. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 472 m³. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Broekvelden-Zuidoost
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "hele vriendelijke wijk, veel blije mensen en bijna geen hangjongeren". De buurt Broekvelden-Zuidoost heeft 557 woningen, waarvan 89% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 258 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 1,2 km. Basisscholen zijn dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool Speel en Werkhoeve op 293 meter en Basisschool Het Vogelnest op 339 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter, en het Groene Hart Ziekenhuis op 1,5 km. Buslijn 178 stopt op 240 meter bij de halte Goudplevier, en treinstation Bodegraven ligt op 889 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €500.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €278.000 naar €500.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 26 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Drieman Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudplevier 35, Bodegraven
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is €500.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €278.000 naar €500.000. Dit betekent dat de vraagprijs iets hoger ligt dan de gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 472 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 135 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het perceel is 153 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Broekvelden-Zuidoost?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een fijne buurt met mooie groenstroken en speeltuinen, en snel de polder in om te wandelen. Een ander zegt dat het een hele vriendelijke wijk is met bijna geen hangjongeren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 258 meter, om de hoek. De Albert Heijn is op 1,2 km. Basisscholen zijn dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool Speel en Werkhoeve op 293 meter en Basisschool Het Vogelnest op 339 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter, en het Groene Hart Ziekenhuis op 1,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 178 stopt op 240 meter bij de halte Goudplevier. Treinstation Bodegraven ligt op 889 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, allemaal op loopafstand. Het treinstation biedt verbindingen naar omliggende steden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit betekent dat er geen overschrijding is van de wettelijke geluidsnormen.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie, en gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Er worden geen ontbrekende velden vermeld. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
Statistieken van Broekvelden-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bodegraven-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen. Basisscholen genoeg, middelbare scholen verder weg.
Veel buren zijn op zichzelf en is er weinig saamhorigheid.dat ivb er regelmatig dingen gebeuren bv auto in brand auto ruiten die kapot geslagen worden .buurvrouw regelmatig wordt gepest fietsen worden gejat 3 apparaatjes zijn geplaats die irritatie veroorzaken. En ga zo maar door .jammer het is een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn mischien volgend jaar een buren dag organiseren zodat we elkaar kunnen helpen wie weet komtvhet dan goed
veel blije mensen en bijna geen hangjongeren
Ik vind het een gezellige buurt doordat alle winkels die je nodig hebt in de buurt zijn. Ook goed bereikbaar met de trein. Wel zijn er in elke straat wel Poolse supermarkten of Syrische kappers, waardoor de buurt er niet alleen armoedig uit is gaan zien, maar ook onherkenbaar wordt. Er worden bovendien daardoor altijd auto's geparkeerd waar dat niet hoort en dat zorgt voor veel overlast.
Statistieken van Bodegraven-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €445.658 | €430.526 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.193 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Bodegraven-Reeuwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen. Basisscholen genoeg, middelbare scholen verder weg.
Veel buren zijn op zichzelf en is er weinig saamhorigheid.dat ivb er regelmatig dingen gebeuren bv auto in brand auto ruiten die kapot geslagen worden .buurvrouw regelmatig wordt gepest fietsen worden gejat 3 apparaatjes zijn geplaats die irritatie veroorzaken. En ga zo maar door .jammer het is een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn mischien volgend jaar een buren dag organiseren zodat we elkaar kunnen helpen wie weet komtvhet dan goed
Ik ben niet vaak buiten, maar er gebeurt eigenlijk bijna niks
veel blije mensen en bijna geen hangjongeren
Ik vind het een gezellige buurt doordat alle winkels die je nodig hebt in de buurt zijn. Ook goed bereikbaar met de trein. Wel zijn er in elke straat wel Poolse supermarkten of Syrische kappers, waardoor de buurt er niet alleen armoedig uit is gaan zien, maar ook onherkenbaar wordt. Er worden bovendien daardoor altijd auto's geparkeerd waar dat niet hoort en dat zorgt voor veel overlast.
Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken
Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!
Leuke buurt en eigenlijk niks op aan te merken behalve de veiligheid op de raadhuisplein.
Statistieken van Bodegraven-Reeuwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.052 | €477.845 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.589 | – |
| Huurprijs | €1.247 p/m | €1.247 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Goudplevier 35, Bodegraven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
