Een tussenwoning met vijf kamers in Broekvelden-Zuidoost
Deze tussenwoning aan de Goudplevier 17 staat in Broekvelden-Zuidoost, een buurt in Bodegraven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 450.000 euro is dit een woning uit 1976 met energielabel B, aangeboden via RegioMakelaer op Pararius. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk, dan valt op dat het aanbod in deze buurt beperkt is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 155 vierkante meter groot, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Leven in Broekvelden-Zuidoost
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, zo'n 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt dat het "een leuke wijk en een mooie wijk" is, maar merkt ook op dat er weinig saamhorigheid is en dat er regelmatig dingen gebeuren zoals autobranden en vernielingen. De buurt Broekvelden-Zuidoost heeft een gemengd beeld, maar de meeste bewoners zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op zo'n 200 meter, en de Albert Heijn is iets verderop. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn er genoeg in de buurt, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Speel en Werkhoeve op 259 meter en Kindcentrum Wereldweijde op 307 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter afstand, en het Groene Hart Ziekenhuis is op 1,4 kilometer. De bushalte Bodegraven, Goudplevier is naast de deur, met buslijn 178. Het treinstation Bodegraven ligt op 844 meter, dus ook met het OV kom je makkelijk weg. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico op dit moment, dat in 2050 gemiddeld wordt. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RegioMakelaer op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Goudplevier 17, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt Broekvelden-Zuidoost ligt de gemiddelde vraagprijs op 504.000 euro, dus deze woning zit daar met 450.000 euro onder. De prijs per vierkante meter is 3.846 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 155 vierkante meter groot. Het is een tussenwoning uit 1976 met energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 211 meter, de Albert Heijn op 1.124 meter en de Aldi op 1.203 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Speel en Werkhoeve op 259 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 844 meter en de bushalte Goudplevier met lijn 178 is op 175 meter.
Hoe is de buurt Broekvelden-Zuidoost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met groenstroken en speeltuinen, en snel de polder in om te wandelen. Een ander zegt dat het een mooie wijk is, maar dat er weinig saamhorigheid is en dat er regelmatig dingen gebeuren zoals autobranden en vernielingen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de doorlooptijd van verkochte woningen in Broekvelden-Zuidoost. Het zegt iets over de markt in deze buurt, maar niet per se over deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1976, maar het label is een actuele meting.
