Gravenstein 14
Dronenwijk-Noord, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen hoekwoning met een flinke tuin
Deze hoekwoning aan de Gravenstein staat in de rustige buurt Dronenwijk-Noord, waar je zo de polder in loopt. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 18% boven het buurtgemiddelde van €419.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Bodegraven-Reeuwijk die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 99 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 187 m².
Dronenwijk-Noord
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken en leuke speeltuinen". Een ander zegt dat er "weinig saamhorigheid" is en dat er "regelmatig dingen gebeuren". Het aantal misdrijven ligt op 28 per jaar. Meer over de buurt Dronenwijk-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi en Albert Heijn, en iets verder de Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Willibrord op 250 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, net als het treinstation Bodegraven. Buslijn 722 stopt op 130 meter bij de halte Ambachtshof. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1962. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gravenstein 14, Bodegraven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €419.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.266, terwijl het buurtgemiddelde €4.313 is. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 99 m², maar de makelaar geeft 94 m² op. Het perceel is 187 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het bouwjaar 1962, de kleigrond en de dalende grondwaterstand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Albert Heijn, en iets verder de Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Willibrord op 250 meter. De huisarts en apotheek zitten op 227 en 243 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 228 meter.
Hoe is de buurt Dronenwijk-Noord?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken en leuke speeltuinen", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig saamhorigheid" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 722 stopt op 130 meter bij de halte Ambachtshof. Het treinstation Bodegraven ligt op 228 meter, met verbindingen naar onder andere Utrecht en Leiden.
