Goudseweg 75
Dronenwijk-Noord, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen ruime tussenwoning in Dronenwijk-Noord
Deze tussenwoning aan de Goudseweg 75 ligt in de wijk Dronenwijk-Noord, een buurt met ruim 1.200 inwoners en veel 65-plussers. Met een woonoppervlak van 133 m² is de woning een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 100 m² meten. De vraagprijs van 430.000 euro ligt precies op de mediaan van de vijf woningen die momenteel te koop staan in de buurt, die varieert van 300.000 tot 545.000 euro. Daarmee is de prijs marktconform. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 525 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft grotendeels dubbelglas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt Dronenwijk-Noord
De buurt Dronenwijk-Noord is een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden, al wonen er relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken en leuke speeltuinen", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig saamhorigheid" is en dat er "regelmatig dingen gebeuren" zoals autobranden en vernielingen. Het aantal misdrijven in de buurt is 28 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 336 meter of de Albert Heijn op 696 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Prinses Beatrixschool op 90 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Willibrord op 151 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter afstand. Het treinstation Bodegraven ligt op 425 meter, en bushaltes met lijn 178 en 722 zijn op 212 en 275 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 1,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RegioMakelaer op Vastgoed Nederland, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Goudseweg 75, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 430.000 euro. In de buurt Dronenwijk-Noord staan momenteel vijf woningen te koop, met een gemiddelde prijs van 419.000 euro en een mediaan van 430.000 euro. De prijzen variëren van 300.000 tot 545.000 euro. De vraagprijs ligt dus precies op de mediaan. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor 348.460 euro weg, en woningen worden gemiddeld in 16 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 525 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas heeft en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden is, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan te raden om zelf te beoordelen of het geluidsniveau acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 336 meter, gevolgd door Albert Heijn op 696 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Prinses Beatrixschool op 90 meter en Rooms Katholieke Basisschool Willibrord op 151 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 425 meter en er zijn bushaltes met lijn 178 en 722 op 212 en 275 meter.
Hoe is de buurt Dronenwijk-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken en leuke speeltuinen", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig saamhorigheid" is en dat er "regelmatig dingen gebeuren" zoals autobranden en vernielingen. Het aantal misdrijven in de buurt is 28 per jaar. De buurt heeft veel eengezinswoningen en relatief veel 65-plussers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 46% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
