Bloemenbuurt, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1936 ademt de sfeer van een klassieke volkswijk: een flinke oppervlakte van 129 m², een eigen perceel van 139 m² en energielabel C. Met een vraagprijs van €315.000 is de woning marktconform geprijsd, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De Bloemenbuurt in Leeuwarden is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge tot middelbare bevolking. Bewoners zijn verdeeld over de leefbaarheid: een enkeling noemt het 'gezellig' en waardeert dat mensen elkaar groeten, terwijl anderen klagen over burenruzies en verloedering. Op basis van drie beoordelingen is het beeld wisselend. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Bloemenbuurt.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of bij de Aldi op vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: IKC Prins Constantijn op loopafstand en IKC Eestroom net iets verder. De dagelijkse boodschappen zijn dus makkelijk te doen, en ook een park of plantsoen vind je om de hoek. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland aangeboden.
Details van deze woning
Goudsbloemstraat 38, Leeuwarden
Redelijk · 3 bewoners
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Gegevens uit Bloemenbuurt
Gegevens uit Bloemenbuurt
31 binnen 5 km
55 binnen 5 km
Over Goudsbloemstraat 38, Leeuwarden
De woning aan Goudsbloemstraat 38 in Leeuwarden heeft energielabel C.
De vraagprijs van €315.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in de Bloemenbuurt, die ook €315.000 bedraagt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.524, terwijl deze woning uitkomt op €2.442 per m². Daarmee is de prijs marktconform. Wel is het aantal beschikbare woningen in de buurt klein (3 stuks), dus het aanbod is beperkt.
De sfeer in de Bloemenbuurt wordt wisselend ervaren. Sommige bewoners vinden het gezellig en waarderen dat mensen elkaar groeten en om elkaar denken. Anderen klagen over burenruzies en verloedering. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De beoordelingen geven een gemiddeld cijfer van 5,9, dus het is niet overal rozengeur en maneschijn.
De woning ligt in een sterk stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 528 meter, om de hoek dus. Basisscholen zoals IKC Prins Constantijn en IKC Eestroom zijn binnen 5 minuten lopen te bereiken. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,5 km afstand, goed te doen met de fiets.
Een woning uit 1936 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen. Het energielabel C is redelijk voor een woning van die leeftijd. In de buurt is 60% van de woningen gebouwd voor 1945, dus het is een bekend type. Let op: oudere woningen kunnen aandachtspunten hebben zoals enkel glas of verouderde installaties, maar dat is niet uit de gegevens op te maken.
In de Bloemenbuurt is 38% van de woningen een koopwoning, de rest is huur. Er staan momenteel 3 koopwoningen te koop, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen in de buurt was €294.750, met een gemiddelde looptijd van 34 dagen. De markt is dus redelijk actief.
De Bloemenbuurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.799 adressen per km². Dat betekent dat er veel voorzieningen en buren in de directe omgeving zijn. Het is een levendige wijk, maar ook druk. De mate van stedelijkheid is 1 op een schaal van 1 tot 5, waarbij 1 de hoogste stedelijkheid is.
6 woningen in de buurt Bloemenbuurt
