Verkocht onder voorbehoud
Braken-West, Heusden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Meidoornstraat in Drunen heeft een flinke oppervlakte van 124 m² en een perceel van 203 m². Het bouwjaar 1963 en energielabel E geven aan dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €399.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €535.458, wat deze woning tot een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Heusden.
De buurt Braken-West is een rustige woonwijk met veel groen. Van de 1.283 woningen is 77% eengezinswoning en 66% koop. Er wonen relatief veel 65-plussers (795) en gezinnen met kinderen (380). Een bewoner zegt: "Altijd gezellig!", op basis van één beoordeling scoort de buurt een 7,75. De buurt Braken-West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 en een omgevingsadressendichtheid van 1.566, wat het een matig stedelijk gebied maakt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Jumbo of Lidl, alle drie op loopafstand (om de hoek). Basisschool OBS De Groene Bogen is twee straten verder, en het d'Oultremont College voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen zijn dichtbij. De gemeente Heusden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remco Olden Lommers Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Meidoornstraat 21, Drunen
De vraagprijs van €399.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€535.458) en ook onder de mediaan (€500.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €465.639. Gezien de oppervlakte van 124 m² en het energielabel E is de prijs aan de lage kant, maar het bouwjaar 1963 en het label betekenen dat er mogelijk geïnvesteerd moet worden in verduurzaming.
Braken-West is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen en gezinnen. De enige buurtreview geeft een 7,75 en noemt het 'gezellig'. De buurt heeft een matige stedelijkheid en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, waarschijnlijk door matige isolatie en oudere installaties. In de buurt heeft 72,7% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Een woning uit 1963 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen, cv-ketel en isolatie. Het energielabel E wijst erop dat isolatie en installaties mogelijk verouderd zijn.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool OBS De Groene Bogen is twee straten verder (304 m), en het d'Oultremont College voor voortgezet onderwijs is op 744 m. Ook zijn er andere basisscholen zoals RKBS Th J Rijken (988 m) en bs De Duinsprong (1.115 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 13,5 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Altijd gezellig!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €535.458 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.322 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd gezellig!
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.738 | €540.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.046 | – |
| Huurprijs | €1.738 p/m | €1.738 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.358 | €554.468 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.790 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Meidoornstraat 21, Drunen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
