Gravinnesteeg 3

De woning aan Gravinnesteeg 3 in Haarlem heeft energielabel F.

De vraagprijs van €449.500 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€701.147) en ook onder de mediaan (€595.000). De woning is met 68 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². Gezien de historische ligging en het energielabel F is de prijs aan de scherpe kant, maar het is een marktconforme vraagprijs voor een tussenwoning in de Haarlemse binnenstad.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. Het is een oud huis uit 1885, dus er is waarschijnlijk geen spouwmuurisolatie of dubbel glas. In de buurt heeft 47,6% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de Binnenstad.

In de buurt zijn in totaal 398 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. De Binnenstad is een levendig centrumgebied met veel horeca en winkels, wat kan zorgen voor overlast. De gemiddelde buurtreview is echter een 10,0, en bewoners noemen het "gezellig" en "mooi".

Deze informatie staat niet in de advertentie. In de binnenstad van Haarlem is parkeren vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeergelegenheid bij de woning of in de directe omgeving.

Het bouwjaar is 1885, wat betekent dat de woning bijna 140 jaar oud is. In de buurt is 82,5% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit is typerend. Een oud huis kan karakteristieke elementen hebben, maar vergt vaak onderhoud aan fundering, dak en leidingen. Vraag de makelaar naar de staat van onderhoud.

In de buurt Binnenstad stonden woningen gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De huidige woning is nog niet verkocht, maar de vraagprijs is scherp geprijsd.