Greeflaan 10

De woning aan Greeflaan 10 in Wouw heeft energielabel A.

De vraagprijs van €475.000 ligt iets boven de mediaan van €450.000 in de buurt. De woning is echter energiezuinig (label A) en heeft een modern bouwjaar (2007). Het woonoppervlak van 134 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 205 m², wat de prijs relatief hoog maakt. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de lagere oppervlakte waardeert tegenover de lage energiekosten.

Wouw is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (79%). De bevolking is gemengd: er wonen zowel gezinnen met kinderen als ouderen. De buurt is rustig en heeft basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand. Het aantal misdrijven is laag (113 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 382 meter, goed voor dagelijkse boodschappen. Andere supermarkten zoals Albert Heijn en PLUS liggen op ruim 3,8 km. Voor basisonderwijs is KPO Kindcentrum De Stappen op 467 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 3,5 km. Voortgezet onderwijs is verder weg (6,2 km), in Roosendaal.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft slechts 18,5% van de woningen label A, dus dit is een pluspunt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,1 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto of een kwartier fietsen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets handig, want openbaar vervoer is beperkt in dit dorpse gebied.

Ja, op 0,5 km afstand is een park of plantsoen. Wouw heeft een groene omgeving met voldoende mogelijkheden om te wandelen of te recreëren. De buurt is niet erg stedelijk (stedelijkheidsklasse 4), dus er is relatief veel rust en ruimte.