Grinsel 63
Den Dungen, Sint-Michielsgestel
BuurtEen tussenwoning met een verhaal
Aan de Grinsel in Den Dungen staat een tussenwoning uit 1850, een huis met een flinke historie. Met 233 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt, en ook het perceel van 742 vierkante meter biedt ruimte. De vraagprijs van 575.000 euro ligt 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 785.250 euro voor tussenwoningen in Sint-Michielsgestel, wat de prijs scherp maakt.
Een woning met karakter
De woning dateert uit 1850 en heeft energielabel B. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het onderhoud, dus het is aan jou om te ontdekken wat dit huis precies te bieden heeft. De oppervlakte van 233 vierkante meter komt uit de BAG-registratie en is 33 procent groter dan het buurtgemiddelde van 175 vierkante meter.
Leven in Den Dungen
Den Dungen telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis", al mist diegene wel een buurtfeest. Het zijn positieve geluiden over een dorp waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 359 meter, om de hoek dus. Basisschool De Wegwijzer ligt op 238 meter en Basisschool Fonkel op 387 meter. De huisarts zit op 161 meter en de apotheek op 140 meter. Buslijn 156 stopt op 398 meter bij de Pelikaanstraat. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Sint-Michielsgestel biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grinsel 63, Den Dungen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Den Dungen?
De vraagprijs van 575.000 euro ligt 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 785.250 euro in de buurt. Per vierkante meter is het verschil nog groter: 2.468 euro tegenover 4.423 euro gemiddeld. Dat maakt deze woning relatief scherp geprijsd, zeker gezien de ruime oppervlakte van 233 vierkante meter.
Wat zegt het energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Omdat de makelaar geen details over isolatie of verwarming vermeldt, is het verstandig om zelf te kijken wat er aan het huis is gedaan. Het bouwjaar 1850 zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 233 vierkante meter en het perceel 742 vierkante meter. Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 175 vierkante meter. De makelaar geeft geen verdere indeling, dus het aantal kamers of slaapkamers staat niet in de advertentie.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Jumbo ligt op 359 meter, Basisschool De Wegwijzer op 238 meter en Basisschool Fonkel op 387 meter. De huisarts zit op 161 meter en de apotheek op 140 meter. Buslijn 156 stopt op 398 meter bij de Pelikaanstraat. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 5,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Den Dungen?
Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis", maar mist wel een buurtfeest. Het beeld is overwegend positief, met waardering voor de sociale contacten en de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. De oppervlakte en het bouwjaar zijn wel bekend, maar verdere details staan niet in de advertentie.
