Distelveld 8
Den Dungen, Sint-Michielsgestel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Den Dungen
Aan het Distelveld 8 in Den Dungen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1988 met een woonoppervlak van 131 vierkante meter. De woning heeft energielabel A en wordt aangeboden voor €475.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Sint-Michielsgestel, want de vraagprijs ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €785.250.
De woning zelf
Deze twee-onder-één-kapwoning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 131 vierkante meter en een perceel van 245 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €3.626, gebaseerd op de BAG-registratie. De woning wordt op dit moment alleen via Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Een dorp met karakter
Den Dungen telt bijna 4.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". De beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Basisschool Fonkel op 499 meter en Basisschool De Wegwijzer op 542 meter. De huisartsenpraktijk Hopveld zit op 454 meter en de Service Apotheek Hopveld op 438 meter. De Jumbo is twee straten verder op 649 meter. Buslijn 156 stopt bij het Heilig Hartplein op 686 meter. Het treinstation Rosmalen ligt op 5,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Distelveld 8, Den Dungen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €475.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €785.250, een verschil van 40%. De prijs per vierkante meter is €3.626, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.423 per vierkante meter.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 131 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 245 vierkante meter. Het woonoppervlak is 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 175 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 45,5% van de woningen energielabel A en 18,2% heeft label A+ of hoger.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de geluidssituatie in de omgeving van het adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Fonkel ligt op 499 meter en Basisschool De Wegwijzer op 542 meter. De huisartsenpraktijk Hopveld zit op 454 meter en de Service Apotheek Hopveld op 438 meter. De Jumbo is op 649 meter te vinden. Buslijn 156 stopt bij het Heilig Hartplein op 686 meter.
Hoe is de buurt Den Dungen?
Den Dungen telt bijna 4.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis".
Waar ligt het dichtstbijzijnde treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rosmalen, op 5,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Den Dungen, Heilig Hartplein en Den Dungen, Bosscheweg, beide op 686 meter, waar buslijn 156 stopt.
