Bogerd 1
Den Dungen, Sint-Michielsgestel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Den Dungen
Aan de Bogerd in Den Dungen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1980. Met een vraagprijs van €530.000 zit je hier 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €785.250 voor twee onder een kapwoningen in Sint-Michielsgestel. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 402 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 113 m², de BAG-registratie komt op 111 m². Het perceel is 264 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, en een garage met carport en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en de woning heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Den Dungen
Den Dungen telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". Het zijn zes beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 600 meter, twee straten verder. Basisschool Fonkel zit om de hoek, op 364 meter. De huisartsenpraktijk Hopveld en de Service Apotheek Hopveld zijn beide op loopafstand. Bushalte Den Dungen, Litserstraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 156. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op bijna 5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €432.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Colijn Advies B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bogerd 1, Den Dungen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €530.000. Dat is 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €785.250 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.423, deze woning staat te koop voor €4.690 per m² op basis van de makelaarsopgave. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde van €432.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 402 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², de BAG-registratie komt op 111 m². Het perceel is 264 m². Er is een achtertuin en voortuin, en een garage met carport en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €432.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €530.000 ligt 23% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool Fonkel zit op 364 meter. De huisartsenpraktijk Hopveld en de Service Apotheek Hopveld zijn beide op loopafstand. Bushalte Den Dungen, Litserstraat is op 149 meter en wordt bediend door lijn 156. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op bijna 5 kilometer.
Hoe is de buurt Den Dungen?
Den Dungen telt bijna 4.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". Dit zijn beoordelingen op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar noemt dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 10 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €785.250, de mediaan is €660.000. De prijzen lopen uiteen van €425.000 tot €1.725.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.423. Deze woning ligt met €530.000 onder de mediaan.
