Pancras-Oost, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1750 ademt geschiedenis. Met 120 m² woonoppervlak en een eigen tuin (173 m² perceel) is het een ruime stadsvoning. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Leiden, maar de unieke combinatie van historie en ruimte is zeldzaam.
Pancras-Oost is een knusse, rustige buurt in het centrum van Leiden. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,13. Een bewoner zegt: "Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1250 van de 2330 inwoners) en relatief weinig gezinnen. De buurt Pancras-Oost is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5896.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 218 meter. Ook de Dekamarkt (354 m) en Hoogvliet (431 m) zijn om de hoek. Basisscholen zoals De Pionier (661 m) en Haanstra Basisschool (708 m) zijn op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs (Bonaventura College op 777 m). De gemeente Leiden biedt verder een treinstation op 1,7 km en diverse parken op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Leiden aangeboden.
Details van deze woning
Groenesteeg 38, Leiden
Zeer goed · 1 bewoner
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Gegevens uit Pancras-Oost
Gegevens uit Pancras-Oost
42 binnen 5 km
89 binnen 5 km
Over Groenesteeg 38, Leiden
De woning aan Groenesteeg 38 in Leiden heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€456.667). De woning is met 120 m² ook 64% groter dan het buurtgemiddelde van 73 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €438.524, maar die cijfers zijn gebaseerd op kleinere woningen. De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van historie, grootte en centrumlocatie is uniek.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie om de energierekening te verlagen.
Pancras-Oost is een rustige centrumbuurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de knusse sfeer en de nabijheid van winkels. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt scoort een 8,13 op basis van één beoordeling.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Pionier (661 m) en Haanstra Basisschool (708 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, bijvoorbeeld Bonaventura College (777 m) en Stedelijk Gymnasium Leiden (797 m).
Het treinstation van Leiden ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 79 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen (21) is beperkt. De markt is niet extreem snel.
6 woningen in de buurt Pancras-Oost
