Hallehuis 34
Buitengebied Voorthuizen, Barneveld
BuurtEen ruime tussenwoning in het buitengebied van Voorthuizen
Deze tussenwoning uit 2019 staat aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, in het buitengebied van Voorthuizen. Met een woonoppervlak van 132 m² is dit een royale woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 98 m². De vraagprijs van €550.000 ligt 50% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €366.402 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een relatief nieuwe woning. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Barneveld kan daar terecht.
Een energiezuinige woning uit 2019
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 486 m³. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas, en is er gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Buitengebied Voorthuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, deze woning is van recenter datum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt, op ruim een kilometer afstand, gevolgd door Albert Heijn en Aldi. Basisscholen De Vlindertuin en De Wheemschool liggen op ongeveer tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Bushalte Voorthuizen, Buitenlust is op 655 meter en wordt bediend door lijnen 102, 114 en 676. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Barneveld is met de auto goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €528.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €325.000 naar €528.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars Nijkerk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hallehuis 34, Voorthuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €528.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €325.000 naar €528.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 486 m³ en het woonoppervlak is 132 m². Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas, en is er gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het bouwjaar is 2019.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,1 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,2 kilometer en Aldi op 1,3 kilometer. Basisscholen De Vlindertuin en De Wheemschool liggen op ongeveer 820 en 846 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Bushalte Voorthuizen, Buitenlust ligt op 655 meter en wordt bediend door lijnen 102, 114 en 676. Ook haltes Verbindingsweg en De Punt zijn op loopafstand. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 1,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €550.000 en het woonoppervlak is 132 m², wat neerkomt op €4.167 per m² op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.585.
