Havikstraat 23

De vraagprijs van €295.000 ligt 29% onder het gemiddelde van €413.750 in de Roofvogelbuurt. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak (98 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 138 m². De prijs per m² is met €3.010 relatief laag, maar het ontbrekende energielabel kan invloed hebben op de totale woonlasten.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 50% label B en 25% label D of lager. Zonder label is het onduidelijk of deze woning zuinig of energie-intensief is.

De Roofvogelbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, basisscholen en een park. Het treinstation van Oss is op 1,4 km afstand. De buurt heeft een matige stedelijkheid en relatief weinig criminaliteit (28 misdrijven).

In de Roofvogelbuurt stonden woningen gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt is rustig. De woning is nu beschikbaar en de vraagprijs is scherp.

Ja, op loopafstand vind je IKC Regenboog (basisonderwijs, 378 m) en Basisschool De Teugelaar (1141 m). Voor voortgezet onderwijs is de afstand 0,8 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Binnen 5 km zijn er 20 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 831 m, gevolgd door Lidl (1319 m) en Albert Heijn (1440 m). Je kunt dus makkelijk lopend of fietsend boodschappen doen.

Heuvel Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft opgegeven.