Een royale tussenwoning in het rustige Wilsum
Aan de Hendrik Evinkstraat 37 in Wilsum staat een ruime tussenwoning uit 1999, met een woonoppervlakte van 209 vierkante meter op een perceel van 305 vierkante meter. De woning heeft energielabel B en wordt te koop aangeboden voor 638.000 euro. Dat is een prijs die volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het gemiddelde van tussenwoningen in Kampen.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1999 heeft een woonoppervlakte van 209 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Het energielabel B zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud.
Wilsum, een dorp met karakter
Wilsum is een klein dorp met 845 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26 op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt" met veel aandacht voor elkaar. Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt", al merkt hij op dat het groenonderhoud beter kan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, CBS De Regenboog, ligt op 447 meter lopen. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, SPAR express, ligt op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Van Bemmel en de Service Apotheek Ebbingepoort zitten beide in Kampen, op ruim 4,5 kilometer. Buslijn 526 stopt op 233 meter bij de halte Wilsum, Van Reestraat. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 4,1 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BoertjesHorst makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Evinkstraat 37, Wilsum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 638.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 209 vierkante meter. Dat komt neer op 3.053 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van tussenwoningen in Kampen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak van 209 vierkante meter is wel bekend, maar zonder verdere details kun je alleen afgaan op wat er in de advertentie staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op problemen, maar niet over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, CBS De Regenboog, ligt op 447 meter. Voor boodschappen is de SPAR express op 2,5 kilometer het dichtstbij, gevolgd door Albert Heijn op 3,9 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Kampen op ruim 4,5 kilometer. Buslijn 526 stopt op 233 meter bij de halte Wilsum, Van Reestraat.
Hoe is de buurt Wilsum om in te wonen?
Wilsum is een dorp met 845 inwoners, waarvan 43 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26. Een bewoner noemt het "een hele veilige buurt" met veel sociale controle, een ander spreekt van een "prettige, rustige, kindvriendelijke buurt".
