Verkocht onder voorbehoud
Binnenstad Kampen, Kampen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1900 ademt karakter, met een woonoppervlak van 78 m² en een perceel van 129 m². De ligging in de historische Binnenstad van Kampen zorgt voor een levendige omgeving, waar je de stad direct kunt ervaren. Met een energielabel F is het een woning die om aandacht vraagt, maar dat past bij de leeftijd en de sfeer. De vraagprijs van €665.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Kampen, maar de unieke locatie en het karakter maken het een bijzondere optie.
De Binnenstad is het kloppende historische hart van Kampen, met smalle straatjes, monumenten en een mix van winkels en horeca. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,13. Een bewoner zegt: "Leuke buurt veel plekken snell te bereiken maar vrijdag zaterdag avond enzo beetje eng." De drukte in het weekend kan dus een aandachtspunt zijn. In de buurt wonen veel alleenstaanden (1880 van de 5245 inwoners) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2274. Bekijk meer over de buurt Binnenstad Kampen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn (op 558 meter) of Aldi (696 meter). Ook Coop is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Daltonschool De Engelenberg (594 meter) en IRIS Kindcentrum Marnix (677 meter) dichtbij. Het voortgezet onderwijs, zoals Ichthus College, is op tien minuten lopen. Het treinstation van Kampen is op 1,1 kilometer afstand, dus ook met het OV ben je goed verbonden. De gemeente Kampen biedt een fijne mix van historie en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Kampen (was Sinke Kampen) op Funda en Alpina Makelaardij. De prijs ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar het woonoppervlak is kleiner dan gemiddeld.
Details van deze woning
Hofstraat 21, Kampen
Zeer goed · 1 bewoner
Leuke buurt veel plekken snell te bereiken maar vrijdag zaterdag avond enzo beetje eng. Met allemaal dronken mensen die schreeuwen en onze fietsen proberen te stelen, ventiel open draaien, lampjes stelen of band lek prikken, fietsen om gooien en ooit iemands auto raam in gooien. Dat allemaal en nog meer door het restaurant tegen over me. Dat tot 5 uur wel eens/vaak open blijft terwijl ik eerder vaak er uit moest om 5 en dan slecht kon slapen.
Gegevens uit Binnenstad Kampen
Gegevens uit Binnenstad Kampen
12 binnen 5 km
40 binnen 5 km
Over Hofstraat 21, Kampen
De woning aan Hofstraat 21 in Kampen heeft energielabel F.
De vraagprijs ligt 44% boven het buurtgemiddelde van €461.194, maar de woning is ook kleiner (78 m² versus gemiddeld 124 m²). De prijs per m² is daardoor hoog. Of het reëel is, hangt af van hoeveel je over hebt voor de historische locatie in de Binnenstad. Vergelijk met andere tussenwoningen in Kampen om een beeld te krijgen.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter.
Uit een buurtbeoordeling blijkt dat het in de nacht van vrijdag op zaterdag onrustig kan zijn, met dronken mensen en incidenten zoals fietsendiefstal. Overdag is de buurt levendig en gezellig. Het is goed om hier rekening mee te houden als je gevoelig bent voor nachtelijke geluiden.
Ja, de Binnenstad heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 600 meter vind je Albert Heijn en Aldi, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Ook het treinstation is op 1,1 km, dus je bent goed bereikbaar.
De woning is gebouwd in 1900, dus je kunt te maken krijgen met oudere installaties en mogelijk achterstallig onderhoud. Het energielabel F wijst op weinig isolatie.
Met 78 m² is de woning aan de kleine kant voor een gezin. De buurt heeft relatief weinig gezinnen (505 huishoudens met kinderen) en veel alleenstaanden. De basisscholen zijn dichtbij, maar de woonruimte kan krap zijn.
6 woningen in de buurt Binnenstad Kampen
