Pijlsweerd-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Herenweg 32 ademt de sfeer van een oude stadswijk: een karakteristiek pand uit 1935 met een flinke oppervlakte van 156 m². Met vier woonlagen en een eigen tuin biedt het huis verrassend veel ruimte. De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een tussenwoningen in Utrecht ligt lager, maar dit huis is ook een stuk groter dan het gemiddelde in de buurt.
De buurt Pijlsweerd-Zuid is een oude wijk met een mix van studenten, jonge stellen en gezinnen. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,4. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" en noemt de goede sociale controle. Een ander: "Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1775) en relatief weinig gezinnen met kinderen (370). De omgevingsadressendichtheid is hoog (5909), wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza zitten alle drie op een steenworp afstand (121 meter). Ook scholen zijn dichtbij: basisschool KBS De Pijlstaart ligt naast de deur (90 meter) en Montessori Kind Centrum LEF op twee straten verder (152 meter). Het centrum van Utrecht is op loopafstand, en het treinstation op 1,8 km. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Punt Makelaars Utrecht op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Herenweg 32, Utrecht
Goed · 4 bewoners
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Gegevens uit Pijlsweerd-Zuid
Gegevens uit Pijlsweerd-Zuid
67 binnen 5 km
132 binnen 5 km
Over Herenweg 32, Utrecht
De woning aan Herenweg 32 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €625.000, maar deze woning is met 156 m² ook flink groter dan het gemiddelde van 86 m² in de buurt. De prijs per m² komt uit op €6.731, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €7.031 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar gezien de schaarste aan grote woningen in deze populaire buurt is de prijs niet onrealistisch.
Bewoners geven aan dat de buurt veilig aanvoelt. Een bewoner zegt: "Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig." Een ander noemt de nabijheid van het politiebureau als pluspunt. In totaal zijn er 283 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat getal zegt weinig zonder context. De sociale controle wordt als goed omschreven.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een huis uit 1935, maar niet bijzonder zuinig. Label C betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt hebben de meeste koopwoningen label A (88,9%) of A+ (11,1%), dus deze woning scoort minder goed dan het gemiddelde.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS De Pijlstaart ligt op 90 meter, Montessori Kind Centrum LEF op 152 meter en Openbare Basisschool De Koekoek op 649 meter. Voor voortgezet onderwijs is Al Amana College Utrecht op 692 meter. De buurt heeft dus voldoende onderwijsvoorzieningen voor jonge gezinnen.
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de bus. Veel bewoners lopen naar het centrum, dat op 10 minuten afstand ligt.
Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 156 m² en een perceel van 136 m². Het bouwjaar is 1935, dus het heeft karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en grote ramen. De woning heeft meerdere woonlagen en een eigen tuin. Het is een van de grotere woningen in de buurt, waar het gemiddelde oppervlak 86 m² is.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,7 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Bewoners geven aan dat ze meer groen in de buurt zouden wensen. Een bewoner zegt: "Ik mis wel heel erg groen in de buurt." Een ander: "Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn."
6 woningen in de buurt Pijlsweerd-Zuid
