Pijlsweerd-Zuid is een zeer stedelijke buurt in het noordwesten van Utrecht, op loopafstand van het centrum. De buurt bestaat vooral uit appartementen, met hier en daar een tussenwoning, in een mix van panden van voor 1950 en nieuwbouw van na 2000.
Er wonen 4.700 mensen in 2.432 woningen. Het is een buurt van alleenstaanden: 60% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Het opleidingsniveau is hoog en het inkomen ligt 38% boven het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Noordwest, in Utrecht. Ten westen liggen Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving en de 2e Daalsebuurt en omgeving, ten noordoosten Lauwerecht en ten zuiden Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs. Aan de zuidwestkant ligt Lombok-Oost, in het noorden Pijlsweerd-Noord en in het zuidoosten Wijk C.
Het is een dichtbebouwde buurt in het stedelijke gebied van Utrecht. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,3 km, een huisarts en een basisschool op 0,5 km, en het dichtstbijzijnde treinstation op 1,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Zeedijk, de Berkstraat, de Otterstraat, de Sint Jacobsstraat, de David van Mollemstraat, de Daalsesingel, de Kruisweg, de Westerdijk en de Daalstraat.
De panden zijn verdeeld over verschillende perioden: 45% is van voor 1950, 25% dateert uit de periode 1950 tot 2000 en 30% is van 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Utrecht is het aandeel appartementen: 80% van de woningen is een appartement, tegen 62% in de hele gemeente.
Het is een jonge, hoogopgeleide buurt. 70% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Van de huishoudens bestaat 60% uit één persoon, tegen 40% in heel Nederland, en 12% heeft kinderen, tegen 32% landelijk.
Ook de leeftijdsopbouw wijkt af: 15% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar. Ouderen zijn er juist weinig, met 6% van 65 jaar of ouder tegen 21% in Nederland.
Van de 2.432 woningen is 34% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 11% is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €482.000, iets onder het gemiddelde van heel Utrecht (€490.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €514.000 en waren gemiddeld na 24 dagen verkocht. Wat er te koop staat, zijn vooral appartementen en tussenwoningen. Op dit moment staan er 36 woningen te koop in Pijlsweerd-Zuid. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Pijlsweerd-Zuid.
De buurt scoort een 7,4 op basis van de beschikbare reviews. Het hoogst gewaardeerd worden de bereikbaarheid (9,5) en de veiligheid (8,2); het laagst de netheid (6,8) en het groen (5,0).
In de reviews komt naar voren dat bewoners de ligging dichtbij het centrum prettig vinden, net als de rust en de supermarkten op loopafstand. Genoemd worden ook zwerfafval en het gebrek aan groen. Qua voorzieningen zit een grote supermarkt gemiddeld op 0,3 km, een huisarts en een basisschool op 0,5 km.
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Pijlsweerd-Zuid ligt in het noordwesten van Utrecht, in de wijk Noordwest. De buurt grenst aan Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, de 2e Daalsebuurt en omgeving, Lauwerecht, Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Lombok-Oost, Pijlsweerd-Noord en Wijk C.
Onder meer de Zeedijk, de Berkstraat, de Otterstraat, de Sint Jacobsstraat, de Huurweerstraat, de David van Mollemstraat, de Jongeneelwerf, de Spijkerdwarsstraat, de Daalsesingel, de Oude Daalstraat, de Kruisweg, de Kerkweg, de Wolfstraat, de Korte Vosstraat, de Westerdijk, de Daalstraat, de Monicahof en de Zilvergeldstraat.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen: 80% van de woningen is een appartement, tegen 62% in heel Utrecht. Verder wonen er opvallend veel alleenstaanden (60% van de huishoudens) en hoogopgeleiden (70%), en is het aandeel 65-plussers met 6% juist laag.
De buurt scoort een 7,4 op basis van de beschikbare reviews. Bewoners noemen de bereikbaarheid en de veiligheid als sterkste punten, en de rust en de nabijheid van het centrum en supermarkten. Netheid en groen krijgen de laagste scores. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Noordwest.
Een huurwoning in Pijlsweerd-Zuid kostte gemiddeld €1.698 per maand (€21 per m²).
Buurt Pijlsweerd-Zuid telt 4.700 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (56%). Opvallend: 60% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Pijlsweerd-Zuid is opvallend zuinig: 78% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 440 m³ per jaar.
Vanuit Pijlsweerd-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 1,1 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
