Hermelijnstraat 32

De vraagprijs van €279.000 ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €207.955. Daar staat tegenover dat de woning met 178 m² 27% groter is dan het gemiddelde in Heksenberg (140 m²). De prijs per vierkante meter is daarmee ongeveer €1.567, terwijl het buurtgemiddelde €1.763 per m² is. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: veel ruimte voor een relatief lage m²-prijs.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 94 misdrijven geregistreerd. Een bewoner zegt: "Heel veilig is het er ook niet, maar het is ook niet onveilig." Het gevoel van veiligheid verschilt per deel van de wijk. De buurt scoort een 7,13 uit 10 op basis van één review.

Heksenberg wordt omschreven als een groene wijk met bossen en de Brunssummerheide in de buurt. Er worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd. Een bewoner noemt het "een vrij vuile buurt" met weinig aandacht voor hygiëne. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen, en er zijn alle nodige voorzieningen zoals supermarkten en scholen.

Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RK Bs Gerardus Majella (693 m) en Rooms Katholieke Basisschool De Schakel (702 m). Het voortgezet onderwijs is op 2,4 km afstand. In totaal zijn er binnen 5 km 60 scholen.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1945. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen label C, en nog eens 45,5% heeft een lager label (D of slechter). Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderne woning met label A.

Het perceel is 155 m² groot. De exacte tuinindeling wordt niet in de advertentie beschreven, maar bij een tussenwoning uit 1945 is er vaak een voor- en achtertuin. De oppervlakte van de woning zelf is 178 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.

Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €207.955, met een mediaan van €219.000. De prijzen variëren van €139.000 tot €295.000. In het afgelopen jaar zijn er 26 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €241.288.