Hertog Albrechtstraat 238
Princenhof Grootebroek, Stede Broec
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in Princenhof
Aan de Hertog Albrechtstraat in Grootebroek staat deze tussenwoning uit 1974, met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een park en een rustige weg, midden in een woonwijk. Met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 325.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Stede Broec.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 412 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 71 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Princenhof Grootebroek telt zo'n 470 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje met veel groen, supermarkt zeer dichtbij en ook de scholen en peuterzalen en opvang in de buurt". Een ander zegt: "Niet vaak overlast." Het aantal misdrijven in de buurt is laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op vijf minuten lopen, de Dekamarkt iets verder. De Gideonschool en Basisschool de Hussel zijn beide om de hoek. Huisartsenpraktijk E.M. Smit en de apotheek zitten op ongeveer 800 meter. Buslijn 650 stopt bij de Florasingel, op tien minuten lopen, en buslijn 412 bij de Sluisdeur. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Stede Broec heeft verder een groot winkelcentrum op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertog Albrechtstraat 238, Grootebroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. Volgens de berekening is dat marktconform voor tussenwoningen in Stede Broec. De prijs per vierkante meter is 2.686 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 121 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 412 kubieke meter.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, er is een achtertuin van 71 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 500 meter, gevolgd door de Dekamarkt op 626 meter. Op iets meer dan een kilometer liggen de Aldi en de Albert Heijn.
Welke scholen zitten er in de buurt?
De Gideonschool ligt op 455 meter en Basisschool de Hussel op 498 meter. Beide zijn basisscholen. Het voortgezet onderwijs is op ongeveer 1,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bovenkarspel, Florasingel met lijn 650 en Grootebroek, Sluisdeur met lijn 412, beide op ongeveer 750 meter. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 962 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje met veel groen, supermarkt zeer dichtbij en ook de scholen en peuterzalen en opvang in de buurt". Een ander zegt: "Niet vaak overlast."
