Hezenbergerweg 45
Ten oosten van Apeldoornseweg, Hattem
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hattem
Deze tussenwoning uit 1923 staat in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg, een rustige woonwijk in Hattem. Met een vraagprijs van €397.000 ligt de prijs 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.443.333, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Hattem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 366 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 247 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunt houden.
Leven in de buurt
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, goed voor gezinnen. Er is veel groen, en er zijn veel buitenactiviteiten te doen." Een ander noemt het "top goede buurt leuke mensen". De buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 1,5 km afstand, of bij Albert Heijn op 2 km. Voor schoolgaande kinderen is de Sint Andreasschool op 1,1 km, en obs Het Palet Hattem op 1,5 km. De huisartsenpraktijk 't Veen zit om de hoek, op 577 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hattem, Zuid, op 402 meter, met buslijn 304. Het treinstation Zwolle ligt op 4,8 km. De gemeente Hattem heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PostHuis makelaardij & taxatie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hezenbergerweg 45, Hattem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurtgemiddelden?
De vraagprijs van €397.000 ligt 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.443.333. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.093 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €4.628 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 366 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 247 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een feitelijke registratie, geen oordeel over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, goed voor gezinnen. Er is veel groen, en er zijn veel buitenactiviteiten te doen." Een ander noemt het "top goede buurt leuke mensen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 1,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2 km. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 2 km, waaronder de Sint Andreasschool op 1,1 km. De huisartsenpraktijk 't Veen zit op 577 meter. De bushalte Hattem, Zuid met lijn 304 is op 402 meter, en het treinstation Zwolle ligt op 4,8 km.
Hoeveel koopwoningen zijn er in de buurt te koop?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.443.333, met een mediaan van €595.000. De goedkoopste woning kost €535.000 en de duurste €3.200.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.628.
