Hoannekamp 4
Langweer, De Fryske Marren
BuurtEen tussenwoning in het Friese Langweer
Aan de Hoannekamp 4 in Langweer staat een tussenwoning uit 1965, te koop voor 275.000 euro. Het huis ligt in een dorp waar het rustig wonen is, met de natuur dichtbij. De woning heeft een energielabel C. Vergeleken met andere tussenwoningen in De Fryske Marren is de vraagprijs marktconform.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 360 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 92 vierkante meter, terwijl de makelaar 79 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 149 vierkante meter, de makelaar noemt 199 vierkante meter.
Leven in Langweer
Langweer telt ruim duizend inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner vertelt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen." Een ander zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top." Het zijn positieve geluiden over de saamhorigheid, al is het oordeel gebaseerd op tien beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is de dichtstbijzijnde grote supermarkt, op ongeveer vier kilometer. Kindcentrum 't Swannestee zit op loopafstand, om de hoek. De huisartsenpraktijk van der Sluis-Lentelink vind je in Sint Nicolaasga, op ruim vier kilometer. De bushalte Langweer, Dorp is naast de deur en wordt bediend door lijn 8711. Het treinstation IJlst ligt op ongeveer tien kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1965 op veengrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico vergroot. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar gemiddeld in 2050. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Douwsma Makelaardij V.o.f. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoannekamp 4, Langweer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 275.000 euro. De woning is een tussenwoning uit 1965 met een energielabel C. De prijs per vierkante meter is 3.481 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. In de buurt zijn recent elf woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van 312.455 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 360 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 92 vierkante meter, terwijl de makelaar 79 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 149 vierkante meter, de makelaar noemt 199 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde grote supermarkt is de Jumbo, op ongeveer vier kilometer. Kindcentrum 't Swannestee zit op loopafstand, om de hoek. De huisartsenpraktijk van der Sluis-Lentelink is in Sint Nicolaasga, op ruim vier kilometer. De bushalte Langweer, Dorp is naast de deur en wordt bediend door lijn 8711.
Hoe is het wonen in Langweer?
Langweer telt ruim duizend inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen." Een ander noemt het "meestal rustig" met mooie natuur, al zijn de wegen niet top.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1965.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Langweer, Dorp ligt op 87 meter van de woning en wordt bediend door lijn 8711. Op ongeveer een kilometer zit de halte Dijken, Dijken met lijn 8631. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op ongeveer tien kilometer afstand.
