Saturnusstraat 45
Sint Nicolaasga, De Fryske Marren
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Aan de Saturnusstraat 45 in Sint Nicolaasga staat een hoekwoning uit 1974 die met een vraagprijs van €319.000 opvalt. De prijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.348, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 355 m³ en een woonoppervlak van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het energielabel is D, en volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en een c.v.-ketel. Vergelijk je meer hoekwoningen in De Fryske Marren, dan zie je dat deze prijs aan de lage kant is.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1974 heeft drie woonlagen en biedt ruimte aan vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het perceel is 231 m² groot, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. De woning wordt sinds 17 september 2026 aangeboden.
Sint Nicolaasga
Met ruim 3.300 inwoners is Sint Nicolaasga een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent van de bevolking. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner vertelt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 79 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 539 meter, twee straten verder, en de dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool de Paedwizer, staat op 70 meter, naast de deur. Huisartsenpraktijk van der Sluis-Lentelink zit op 772 meter, om de hoek. De bushalte Sint Nicolaasga, Groenendal op 385 meter wordt bediend door lijn 41, en het treinstation IJlst ligt op 12,7 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Joure, op 5 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder H4O makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saturnusstraat 45, Sint Nicolaasga
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €319.000. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €499.348 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.544, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 90 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 355 m³ en het perceel is 231 m² groot. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter label: 19% heeft A+ of hoger, 9,5% heeft A, 23,8% heeft B en 38,1% heeft C. Slechts 9,5% heeft D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 539 meter afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool de Paedwizer, staat op 70 meter. De huisartsenpraktijk zit op 772 meter. De bushalte Sint Nicolaasga, Groenendal op 385 meter wordt bediend door lijn 41. Het treinstation IJlst ligt op 12,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Joure, op 5 kilometer.
Hoe is de buurt Sint Nicolaasga?
Sint Nicolaasga heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er bij extreme regenval mogelijk water op straat kan staan, maar er is geen verhoogd overstromingsrisico.
