Hoefblad 46
Kern Stompwijk, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen tussenwoning in het rustige Kern Stompwijk
Deze tussenwoning aan de Hoefblad 46 staat in Kern Stompwijk, een dorpse buurt in Leidschendam. Met een vraagprijs van €545.000 ligt de prijs 42% onder het buurtgemiddelde van €937.600, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1980 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Verlaan Makelaardij B.V. en staat ook op andere platforms. Vergelijk tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 427 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De achtertuin van 56 m² ligt op het zuidwesten. De woning heeft een c.v.-ketel en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Kern Stompwijk
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, dorpse buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt op dat er "te weinig betaalbare huizen" worden gebouwd. De buurt heeft een laag aantal misdrijven: 31 per jaar. Meer over de buurt Kern Stompwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De supermarkt Boon's Markt ligt op 27 meter, dus naast de deur. De dichtstbijzijnde school is Maerten van den Veldeschool op 314 meter, en de huisartsenpraktijk De Stompwijkse Huisartsenpraktijk zit op 374 meter. De apotheek is verder weg, op 2,9 km in Zoetermeer. De bushalte Stompwijk, Stompwijk is op 340 meter en wordt bediend door lijnen 400, 401 en N40. Het treinstation Voorschoten ligt op 4,3 km. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoefblad 46, Leidschendam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €545.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €937.600 in de buurt Kern Stompwijk. De mediaanprijs is €899.000 en de prijzen variëren van €499.000 tot €1.250.000. Deze woning is daarmee aan de onderkant van het aanbod geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De inhoud is 427 m³. Er is een achtertuin van 56 m² op het zuidwesten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen onderzoek naar de specifieke fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Boon's Markt ligt op 27 meter, dus naast de deur. De dichtstbijzijnde school is Maerten van den Veldeschool op 314 meter. De huisartsenpraktijk De Stompwijkse Huisartsenpraktijk zit op 374 meter. De apotheek is verder weg, op 2,9 km in Zoetermeer.
Hoe is de buurt Kern Stompwijk?
Kern Stompwijk is een rustige, dorpse buurt met ruim 1.500 inwoners. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander vindt dat er te weinig betaalbare huizen worden gebouwd.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stompwijk, Stompwijk op 340 meter, met lijnen 400, 401 en N40. Het treinstation Voorschoten ligt op 4,3 km. Er zijn geen gegevens over frequenties of bestemmingen.
Ervaringen van Kern Stompwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Mogen wel meer winkels liefst een avondwinkel
Er worden te weinig betaalbare huizen gebouwd huur en koop, er is maar 1 school 1 buurthuis 1 verouderd sportkafe 1 eetgelegenheid wat niet altijd open is voor gewoon bakkie doen en eten is er te duur,1 supermarkt die niet echt goed bijgehouden wordt kwa versheid en producten bijvullen, er is een nieuwe weg gekomen, de doctor van Noortstraat is nu nog gevaarlijker geworden kwa snelheid en automobilisten kunnen geen borden lezen ook wordt er slecht gehandhaafd
Statistieken van Kern Stompwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €937.600 | €899.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.314 | – |
Ervaringen van Stompwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Mogen wel meer winkels liefst een avondwinkel
Er worden te weinig betaalbare huizen gebouwd huur en koop, er is maar 1 school 1 buurthuis 1 verouderd sportkafe 1 eetgelegenheid wat niet altijd open is voor gewoon bakkie doen en eten is er te duur,1 supermarkt die niet echt goed bijgehouden wordt kwa versheid en producten bijvullen, er is een nieuwe weg gekomen, de doctor van Noortstraat is nu nog gevaarlijker geworden kwa snelheid en automobilisten kunnen geen borden lezen ook wordt er slecht gehandhaafd
Statistieken van Stompwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €937.600 | €899.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.314 | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoefblad 46, Leidschendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
