Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Hoefstraat 16 in Heesch staat in een rustige woonwijk, op een plek waar je de auto voor de deur kwijt kunt en de dagelijkse boodschappen om de hoek liggen. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak volgens de makelaar 120 m² is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Bernheze worden gemiddeld voor een lagere prijs per vierkante meter aangeboden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1987 en heeft volgens de makelaar vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 540 m³. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het noorden, en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 144 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 263 m².
De Hoef 1
De buurt De Hoef 1 telt zo'n 400 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt "weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op ongeveer 600 meter, de Albert Heijn op 830 meter en de Lidl op bijna een kilometer, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool Emmaus en Basisschool De Kiem zitten op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs is Hooghuis Heesch op minder dan een kilometer. De huisartspraktijk Hiemstra en de BENU Apotheek Gildestraat zijn beide op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, De Ploeg op 341 meter, met buslijn 157; vanaf Heesch, Stationsplein op 483 meter rijden de lijnen 90, 157, 305 en 690. Het treinstation Oss ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder een park of plantsoen op 300 meter.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoefstraat 16, Heesch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. In de buurt De Hoef 1 staan op dit moment twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 957.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.141 euro, terwijl deze woning op 5.000 euro per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 120 m². De woning is daarmee iets goedkoper per m² dan het buurtgemiddelde, maar de totale prijs ligt onder het gemiddelde van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 540 m³. De woning heeft een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het noorden, en een inpandige garage. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Aldi ligt op 586 meter, de Albert Heijn op 830 meter en de Lidl op 976 meter. Basisschool Emmaus zit op 537 meter en Basisschool De Kiem op 585 meter. De huisartspraktijk Hiemstra is op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Gildestraat op 1,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss op 3,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, De Ploeg op 341 meter, met buslijn 157. Op 483 meter ligt Heesch, Stationsplein, waar de lijnen 90, 157, 305 en 690 stoppen. Het treinstation Oss ligt op 3,6 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de buurt De Hoef 1?
De reviews die beschikbaar zijn, gaan over de gemeente Bernheze, niet specifiek over deze buurt. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt "weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De beschikbare kenmerken zoals kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, eigendom, isolatie, verwarming en ligging zijn wel vermeld. Wat er precies ontbreekt, staat niet in de advertentie.
