Hoeverkade 4

De vraagprijs van €489.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €452.600 in de buurt. De woning is 109 m² met een perceel van 120 m², bouwjaar 1925 en energielabel E. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant ten opzichte van recente verkopen.

Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.

De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een levendige wijk met een mix van koop- en huurwoningen, vlak bij het centrum van Alkmaar.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Kring en obs Bello zitten op 5 minuten lopen, en het Murmellius Gymnasium (voortgezet onderwijs) is nog dichterbij. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving.

Het treinstation van Alkmaar ligt op 600 meter afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 67 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.