Hof van Fort 18

De vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€474.120) en onder de mediaan (€460.000). De woning is echter 27% kleiner dan het buurtgemiddelde (111 m² vs 152 m²). Het energielabel A+++ is een pluspunt. De prijs lijkt marktconform voor een nieuwbouwwoning in Vlashoek.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat mogelijk is. De woning heeft zeer lage energiekosten, mede door de nieuwbouw uit 2022. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label B, en geen enkel ander koopaanbod heeft label A+ of hoger.

De woning staat in de buurt Vlashoek, een rustige woonwijk in Oss. Het treinstation is op 800 meter, en er zijn diverse supermarkten en scholen op loopafstand. Het centrum van Oss is op fietsafstand.

Een woning uit 2022 is nieuw en heeft doorgaans weinig onderhoud. De bouwmaterialen en installaties zijn modern. Het energielabel A+++ wijst op goede isolatie en een efficiënte installatie.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Hertogin Johanna V ligt op 520 meter, en voortgezet onderwijs Het Hooghuis locatie De Singel op 269 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 503 meter.

In de buurt zijn in totaal 117 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, maar geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.