Vezelstraat 16

De vraagprijs van €425.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€529.800). De woning is met 115 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 178 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Gezien de energielabel D en het bouwjaar 1969 is de prijs marktconform.

Vlashoek is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. De meeste woningen zijn koopwoningen (73%) en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1969. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen label A en 50% label B, dus deze woning scoort minder zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label.

Het perceel is 263 m² groot, waarvan de woning 115 m² beslaat. De rest is tuin en eventuele oprit. De precieze indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1969 is er vaak een voor- en achtertuin.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals BS Hertogin Johanna A (398 m) en Kindcentrum De Aventurijn (460 m). Ook is er speciaal onderwijs in de buurt. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op 1,3 km afstand.

Het treinstation van Oss ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven reizen.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 49 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.