Roomburg, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1925 heeft een authentieke uitstraling en een flinke oppervlakte van 130 m². Met een perceel van 172 m² is er een ruime tuin. De woning ligt in de rustige buurt Roomburg, vlak bij het park. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Vergelijkbare tussenwoningen in Leiden worden gemiddeld voor een hoger bedrag aangeboden.
Roomburg is een groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien. De buurt Roomburg heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke setting.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl om de hoek (op 5 minuten lopen) of de SPAR twee straten verder. Ook Albert Heijn is op loopafstand. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals School Kastanjelaan (op 3 minuten lopen) en Willem de Zwijger (op 4 minuten lopen). De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Clingendael Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Hoge Rijndijk 336, Leiden
Gegevens uit Roomburg
Gegevens uit Roomburg
36 binnen 5 km
70 binnen 5 km
Over Hoge Rijndijk 336, Leiden
De woning aan Hoge Rijndijk 336 in Leiden heeft energielabel E.
De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een tussenwoning van 130 m² in Roomburg. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €659.000, maar die zijn gemiddeld groter (145 m²). De prijs per vierkante meter is met €4.038 lager dan het buurtgemiddelde van €5.174, wat deze woning relatief gunstig maakt.
Energielabel E is een matig label. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label A, dus deze woning springt er negatief uit op energiegebied. Het is goed om te weten dat je mogelijk kunt investeren in isolatie om het label te verbeteren.
Roomburg ligt in Leiden, op 3,1 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Lidl (550 m) en SPAR (600 m). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder School Kastanjelaan op 310 m. Een huisartsenpraktijk en parken zijn ook dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Leiden.
In de buurt zijn in de laatste periode 80 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in Roomburg redelijk is. Deze woning is net op de markt, dus het is lastig te zeggen hoe snel hij verkocht zal zijn.
6 woningen in de buurt Roomburg
