Vitruviusstraat 182

De vraagprijs van €795.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, die €659.417 bedraagt. Ook de gemiddelde vraagprijs in Roomburg is €699.500. De woning is met 168 m² wel ruimer dan het gemiddelde (145 m²) en heeft energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart.

De woning ligt in Roomburg, een rustige buurt in Leiden. Het treinstation ligt op 3,1 km afstand, dus je bent er in ongeveer 10 minuten met de fiets.

Roomburg heeft een gemengde bevolking: 500 huishoudens met kinderen en 350 zonder kinderen. Er wonen relatief veel 45-plussers (895 tussen 45 en 65 jaar, 595 van 65+). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen, wat duidt op een mix van gezinnen en stellen.

Een woning uit 2008 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A wijst op goede isolatie en zuinige installaties. Je kunt verwachten dat de basis in orde is, maar regulier onderhoud zoals schilderwerk blijft nodig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bernardusschool (704 m), Basisschool St. Joseph (714 m) en International School Leiden (750 m) zijn allemaal binnen tien minuten lopen. Ook de Lorentzschool (869 m) en Willem de Zwijger (885 m) zijn dichtbij.

In de buurt zijn 80 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. De buurt oogt rustig en groen, met veel koopwoningen en een stabiele bevolking.