Vitruviusstraat 182
Roomburg, Leiden
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Leidse buurt
Deze tussenwoning aan de Vitruviusstraat in Roomburg ademt rust en ruimte. Met 168 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabel thuis. De woning uit 2008 staat op een perceel van 141 vierkante meter. De prijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van tussenwoningen in Leiden.
Roomburg: een groene, rustige buurt
Roomburg is een rustige buurt in Leiden, met veel groen en een park op loopafstand. De buurt telt zo'n 2940 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien met een hoog percentage koopwoningen (74%). De buurt Roomburg is een fijne plek om te wonen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, op zeven minuten lopen. Ook de Lidl en PLUS zijn op loopafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals De Bernardusschool en Basisschool St. Joseph, beide op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vitruviusstraat 182, Leiden
Is €795.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €795.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, die €659.417 bedraagt. Ook de gemiddelde vraagprijs in Roomburg is €699.500. De woning is met 168 m² wel ruimer dan het gemiddelde (145 m²) en heeft energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Roomburg, een rustige buurt in Leiden. Het treinstation ligt op 3,1 km afstand, dus je bent er in ongeveer 10 minuten met de fiets.
Wat voor buren kan ik verwachten in Roomburg?
Roomburg heeft een gemengde bevolking: 500 huishoudens met kinderen en 350 zonder kinderen. Er wonen relatief veel 45-plussers (895 tussen 45 en 65 jaar, 595 van 65+). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen, wat duidt op een mix van gezinnen en stellen.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2008?
Een woning uit 2008 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A wijst op goede isolatie en zuinige installaties. Je kunt verwachten dat de basis in orde is, maar regulier onderhoud zoals schilderwerk blijft nodig.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bernardusschool (704 m), Basisschool St. Joseph (714 m) en International School Leiden (750 m) zijn allemaal binnen tien minuten lopen. Ook de Lorentzschool (869 m) en Willem de Zwijger (885 m) zijn dichtbij.
Hoe veilig is Roomburg?
In de buurt zijn 80 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. De buurt oogt rustig en groen, met veel koopwoningen en een stabiele bevolking.
