Verkocht onder voorbehoud
Meerburg, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1931 aan de Hoge Rijndijk heeft een authentieke uitstraling en een verrassend grote tuin. Met 88 m² woonoppervlak en een perceel van 465 m² is er ruimte genoeg. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning van deze leeftijd redelijk zuinig is. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een tussenwoning in Leiden.
Meerburg is een rustige, groene buurt in het Roodenburgerdistrict. De buurt telt zo'n 2205 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2968), maar de buurt voelt niet druk aan. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een doorsnee buurt met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. De buurt Meerburg heeft een gevarieerd woningaanbod.
Om de hoek vind je een SPAR voor dagelijkse boodschappen, en op tien minuten lopen een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Basisschool St. Joseph op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Bonaventura College op twee straten verder. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgilde RE/MAX en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Hoge Rijndijk 97, Leiden
Gegevens uit Meerburg
Gegevens uit Meerburg
39 binnen 5 km
83 binnen 5 km
Over Hoge Rijndijk 97, Leiden
De woning aan Hoge Rijndijk 97 in Leiden heeft energielabel C.
De vraagprijs van €450.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€466.350) en de mediaanprijs van €475.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.398, wat neerkomt op €5.114 per m² voor deze woning. Dat is marktconform, zeker gezien het grote perceel van 465 m².
Meerburg is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt niet druk. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen. Het treinstation van Leiden ligt op 2,4 km afstand.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is voor een woning uit 1931. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label C. Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.
Het perceel is 465 m², wat erg groot is voor een tussenwoning. De tuin biedt veel mogelijkheden voor groen of een terras. De woning zelf is 88 m², verdeeld over meerdere kamers.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St. Joseph ligt op 724 m, en het Bonaventura College (voortgezet onderwijs) op 446 m. Ook andere scholen zoals het Stedelijk Gymnasium zijn dichtbij.
Het treinstation van Leiden ligt op 2,4 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.
6 woningen in de buurt Meerburg
